Montenegro/RS - Casa de 218m2 em Terreno de 338m2

Faz saber aos interessados que, por este Juízo, processam-se os autos da Carta Precatória Cível nº 5007444-75.2026.8.21.0018/RS (autos de origem: Cumprimento de Sentença nº 5000140-18.2011.8.21.2001/RS, da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte da Comarca de Porto Alegre/RS), e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

1º Leilão => 29/10/2026 (Quinta-feira) 15:00hs Valor da Avaliação R$ 710.000,00 Terá captação de lances desde a data de sua publicação, até o pregão de encerramento aprazado acima. Não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguirá, ininterruptamente, para o próximo evento formal,

2º Leilão => 29/10/2026 (Quinta-feira) 15:15hs Valor Mínimo R$ 355.000,00 (50% do valor da avaliação) Com pregão de encerramento aprazado para 15 (quinze) minutos após o primeiro evento, que se estenderá até as últimas disputas, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que igual ou acima do Valor Mínimo, conforme Edital, com a batida do martelo pelo Leiloeiro Público.

Termos da Venda: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a alienação judicial online através da Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br.

Descrição do Bem em Leilão:

Montenegro/RS - Casa de 218m2 em Terreno de 338m2

Matrícula nº 29.737 do Registro de Imóveis de Montenegro/RS Rua Urbano Ângelo Rigon, nº 70, Bairro Rui Barbosa, Montenegro/RS, CEP 95780-000. Link do Imovel: https://maps.app.goo.gl/K8q2h7YT7DhmESQb6 Imóvel: terreno urbano com área de 338,00 m², correspondente ao lote nº 02 da Quadra F do Loteamento Centenário, Bairro Rui Barbosa, Montenegro/RS, medindo e confrontando-se: frente ao Norte, onde mede 13,00m, com a Rua Devino Mezzari; fundos ao Sul, onde mede 13,00m, com BRM Incorporadora e Construtora Ltda.; pelo lado Leste, onde mede 27,00m, com a Rua Urbano Ângelo Rigon; e pelo lado Oeste, onde mede 25,00m, com BRM Incorporadora e Construtora Ltda., formando esquina (Matrícula nº 29.737, Registro de Imóveis de Montenegro/RS). Consta averbada a edificação de prédio em alvenaria no terreno (Av.5-29.737, de 05/01/2007), conforme Carta de Habite-se expedida pela Prefeitura Municipal de Montenegro. Ônus: Penhora averbada sob R.7-29.737, em 15/09/2017, em cumprimento à decisão proferida nos autos nº 001/1.17.0054576-1 (Vara Cível do Foro Regional Alto Petrópolis da Comarca de Porto Alegre/RS), constando Renato Estanislau Fell como depositário fiel do bem. Avaliação: R$ 710.000,00 (setecentos e dez mil reais), apurada em Auto de Avaliação e Intimação de 01/04/2025, e referida na decisão de 16/06/2026 proferida nos autos do Cumprimento de Sentença nº 5000140-18.2011.8.21.2001/RS.

Processo: Carta Precatória Cível nº 5007444-75.2026.8.21.0018/RS Exequentes: Marli Born, Lilian Ivana Born e João Carlos Born Executados: Renato Estanislau Fell (CPF 351.913.330-04) e R E Fell-Transporte (CNPJ 08.313.535/0001-24) **Valor da Avaliação: R$ 710.000,00