Casa com A.T. 450m², A.T.C. 340m², suíte com closet, 2 dorms

Rua José de Barros Castro, 1-99 - Residencial Lago Sul

Judicial

Lance inicial

1º leilão23/11/2026 às 11:00

R$ 2.158.001,00

2º leilão16/12/2026 às 11:00

30% ↓R$ 1.510.600,70

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 450 m²
Quartos: 3
Banheiros: 3
Vagas: 1

Descrição do imóvel

MATRICULA Nº 77.623 DO 1° CRI DE BAURU/SP: Designado como um LOTE DE TERRENO, sob nº 05, da quadra 13, do loteamento denominado “Residencial Lago Sul”, situado na Rua 11, quarteirão 1, lado ímpar, distante 75,60mts da esquina da Avenida, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, medindo 15,00mts de frente para a citada Rua 11; 30,00mts de lateral direita confrontando com o lote 4; 30,00m de lateral esquerda confrontando com o lote 06; e 15,00mts nos fundos confrontando com o lote 16, encerrando a área 450,00m². CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU SOB O CONTRIBUINTE nº 20996005. Id. Físico 29857.

BENFEITORIAS: Sobre o terreno supra descrito foi erigida uma residência localizada na Rua Jose de Barros Castro nº 1-99, Residencial Lago Sul, Bauru/SP, com a área total construída de 340,62m², dividida pelas seguintes edificações: TÉRREO contendo garagem, sala 03(três) ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e escada de acesso. SUPERIOR: contendo circulação, 02(dois) dormitórios, banheiro, suíte com closet e banheiro, sala e sacada.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.158.001,00 (dois milhões, cento e cinquenta e oito mil e um reais), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro/2026). Que será atualizada até o início do leilão.

ÔNUS: IPTU/DIVIDA ATIVA:R$ 81.467,58, atualizados até (outubro/2026); não sendo localizado no site da prefeitura se há débito do ano corrente, a qual será intimada em tempo hábil para apresentação dos débitos atualizados até a data da arrematação.

Ônus ativos averbados na Matricula: AV.05 de 13.09.2018, consta AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, extraída dos autos nº 1000343-67.2017.8.26.0071 ajuizada por BANCO BRADESCO S/A CNPJ N°60.746.948/0001-12 consta averbada em AV.8 - levantamento da penhora averbada na AV.6 oriunda dos autos mencionado; e conforme AV.7 - de 25.02.2019, consta PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO EXEQUENTE: R$ 630.412,72 Para junho de 2025, que será atualizado até a data de arrematação.