Casa A.T. 352 m² - Centro, Regente Feijó/SP

Rua José Bonifácio, 667, Centro, Regente Feijó/SP

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão13/01/2027 às 08:00

R$ 165.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 352 m²

Descrição do imóvel

🏢 Casa Residencial – Centro – Regente Feijó/SP

🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na região central de Regente Feijó/SP. Casa construída em madeira sobre terreno urbano de dimensões regulares, situada em área consolidada da cidade, com fácil acesso ao comércio, serviços e órgãos públicos.

📍 Endereço Completo

Avenida Regente Feijó, nº 667 Centro Regente Feijó/SP CEP: 19570-970

📄 Características do Imóvel

Descrição:

Imóvel residencial constituído por uma casa construída em madeira, coberta com telhas, localizada na Avenida Regente Feijó, nº 667, na cidade de Regente Feijó/SP.

O imóvel está edificado sobre terreno urbano com frente de 11,00 metros e profundidade de 32,00 metros, totalizando área de aproximadamente 352,00 m². Sua localização central proporciona fácil acesso à infraestrutura urbana e aos principais serviços da cidade.

🔹 Imóvel 01

Casa residencial construída em madeira, coberta com telhas, localizada em terreno urbano situado no Centro de Regente Feijó/SP.

Confrontações:

• Frente: 11,00 metros para a Avenida Regente Feijó.

• Fundos: 11,00 metros.

• Lado direito: 32,00 metros.

• Lado esquerdo: 32,00 metros.

Benfeitorias:

• Casa residencial construída em madeira.

• Cobertura em telhas.

• Demais características conforme descrição constante na matrícula imobiliária.

📐 Áreas

Área total do terreno: 352,00 m²

Área construída: Não informada

Tipo de imóvel: Casa Residencial

📑 Matrículas

Matrícula nº: 2.181

🏛️ Cartório de Registro:

Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos

CNPJ: 51.393.619/0001-44

⚖️ Dados do Processo Judicial

📄 Matrícula do bem:

2.181

🔢 Processo:

0004324-49.2016.4.03.6112

🏛️ Juízo:

5ª Vara Federal de São José do Rio Preto

📋 Gravames:

Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.

🌆 Benefícios da Região – Regente Feijó/SP

🚗 Localização central com fácil acesso às principais vias urbanas e rodovias da região.

🏬 Proximidade de supermercados, farmácias, bancos, escolas, órgãos públicos e demais serviços essenciais.

📈 Município com economia baseada no agronegócio e comércio local, proporcionando estabilidade e potencial de valorização imobiliária.

📌 Imóvel situado em área urbana consolidada, com infraestrutura completa de abastecimento, energia elétrica, pavimentação e transporte.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.

FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS

Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização

Rua José Bonifácio, 667, Centro, Regente Feijó/SP

Regente Feijó - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

O pagamento no Comprei deverá será realizado no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis após a disponibilização da guia de recolhimento (o Comprei não gera boleto bancário), que poderá ser DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais) emitido na plataforma ou DJE (Guia Judicial) emitida pelo seu vendedor, a depender do caso. O Comprei não envia links de pagamento. O comprador pagará ao intermediário (leiloeiro ou corretor) deste anúncio, a título de comissão, o percentual fixado em decisão judicial ou administrativa, que será informado por ocasião da formalização da proposta (no geral, o valor será de 5% sobre o valor da compra). O valor será pago via transferência bancária, não tendo o Comprei ingerência sobre este aspecto do negócio. Antes de concluir sua proposta, simule as condições de parcelamento, que podem variar em função das circunstâncias do negócio. Você pode também consultar o vendedor anunciante. Sendo a credora a União, o parcelamento segue o disposto na Portaria PGFN nº 3.050, de 2022. Neste caso, o valor de cada parcela será acrescido de juros equivalentes à taxa SELIC, calculada mensalmente a partir da data de alienação até o mês anterior ao pagamento e de 1% (um porcento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. Em caso de venda judicial, deverá ser registrada hipoteca em favor do credor, a qual será cancelada mediante apresentação de termo de quitação de parcelamento, quando da quitação do acordo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, o saldo devedor remanescente vencerá antecipadamente, sendo acrescido em 50% (cinquenta por cento) de seu valor a título de multa. O inadimplemento autoriza a promoção, em face do comprador, da execução do valor devido e multa, nos termos do art. 98, da Lei nº 8.212, de 1991.