Casa A.C. 409,3 m² - Centro, Bragança Paulista/SP

🏡 Residência Assobradada – Bragança Paulista/SP

🛒 Excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla e completa em Bragança Paulista/SP. O imóvel possui 409,30 m² de área construída, implantados em terreno de aproximadamente 256,50 m², com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, além de ambientes amplos e diversas benfeitorias.

📍 Endereço Completo

Rua Santa Madalena, nº 35 – Bragança Paulista/SP

📄 Características do Imóvel

Descrição:

Residência assobradada situada à Rua Santa Madalena, nº 35, em Bragança Paulista/SP, edificada sobre terreno que mede 9,00 metros de frente por 28,50 metros de extensão da frente aos fundos, com a mesma largura nos fundos, totalizando aproximadamente 256,50 m² de terreno.

A residência apresenta ampla distribuição interna, composta por sala de estar, sala de jantar, 5 dormitórios, sendo 2 suítes, copa/cozinha, lavabo, banheiro social, lavanderia, área de serviço, edícula, salão, adega e garagem.

🔹 Imóvel 01

Residência assobradada em alvenaria, situada na Rua Santa Madalena, nº 35, com área total construída de 409,30 m², conforme laudo de avaliação mencionado nos autos.

Confrontações:

· Frente: Rua Santa Madalena

· Fundos: Dr. Harry Brandi Diniz

· Lado direito: Quintais dos prédios de Oswaldo Helena e João de Toledo Funck

· Lado esquerdo: José Roldão Pinheiro

Benfeitorias: Residência assobradada em alvenaria contendo sala de estar, sala de jantar, 5 dormitórios, sendo 2 suítes, copa/cozinha, lavabo, banheiro social, lavanderia, área de serviço, edícula, salão, adega e garagem.

📐 Áreas

Área total do terreno: 256,50 m² Área construída: 409,30 m² Tipo de imóvel: Residência assobradada

📑 Matrículas

Matrícula nº: 46.222

🏛️ Cartório de Registro:

Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bragança Paulista/SP CNPJ: Não informado

⚖️ Dados do Processo Judicial

Matrícula do bem: 46.222 Processo: 0019655-35.2012.8.26.0099 Juízo: 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista – SP Juiz: Dr. Edson Lopes Filho Gravames: Não informado

🌆 Benefícios da Região – Bragança Paulista/SP

🚗 Localização estratégica: Bragança Paulista possui boa conexão rodoviária com importantes cidades do interior paulista e com a Região Metropolitana de São Paulo.

🏬 Infraestrutura urbana: o município oferece ampla estrutura de comércio, serviços, educação, saúde, gastronomia e lazer.

🌳 Qualidade de vida: conhecida por suas áreas verdes, clima agradável e proximidade com represas e regiões de interesse turístico.

📈 Potencial residencial: imóvel com ampla área construída, 5 dormitórios, 2 suítes e múltiplos ambientes, apresentando perfil adequado para residência familiar ou investimento, conforme análise de mercado.