IMÓVEL Chácara S.Francisco,Colônia Agrícola Córrego Crispim

Leilão de Chácara São Francisco - Oportunidade em Gama-DF

Localização Privilegiada:

• Chácara São Francisco n.º 21, Colônia Agrícola Córrego Crispim, Setor Leste, Gama-DF (antigo Chalés Califórnia).
• Proximidade estratégica à UNB-Gama e à rodovia.
• Coordenadas de Referência:
  • Eixo X: 174250; 174500; 174750
  • Eixo Y: 8229250; 8229000 (Sirgas)
  • GPS: 15º5942.1"S 48º0222.9" W (24/08/2024)

Características do Imóvel:

• Área total: 5,14 hectares.
• Observação: Grande parte localizada em Área de Proteção Ambiental (APA).

Informações de Regularização e Valor:

• Imóvel pertencente à Terracap, em fase inicial de regularização.
• Processo de Regularização: 070.000.403/2015.
• Matrícula do Imóvel: Não disponível (em fase de regularização).
• Avaliação do Imóvel: R$ 923.000,00.

Detalhes do Leilão:

• 1º Evento: Encerramento em 11/11/2026, 10:00.
  • Oferta Inicial à Vista: R$ 923.000,00.
• 2º Evento: Encerramento em 18/11/2026, 10:00.
  • Oferta Inicial à Vista: R$ 461.500,00 (50% da avaliação).
• Modalidades de Compra:
  • Compra Imediata: Garanta o imóvel pelo valor fixo definido.
  • Envio de Proposta Sigilosa: Envie sua oferta confidencialmente; a maior proposta vence.
  • Disputa de Ofertas Crescentes: Participe de um leilão tradicional onde todos os lances são visíveis.

Observações Importantes para Investidores:

• O imóvel possui um grande potencial devido à sua área e localização, contudo, a natureza de estar em Área de Proteção Ambiental deve ser cuidadosamente avaliada.
• A fase inicial de regularização junto à Terracap apresenta um fator a ser considerado no planejamento de investimento.
• As duas janelas de leilão oferecem flexibilidade para diferentes estratégias de aquisição.

Habilitação:

• Necessário criar ou acessar sua Conta Comprova.
• Consulte as condições e encargos aplicáveis.