Casa 64 m² em Terreno de 162 m² - Jardim Shangai - Jundiaí - SP

Avenida Antônio Frederico Ozanan, 5095, Jardim Shangai, Jundiaí, SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão26/11/2026 às 16:00

R$ 446.859,01

2º leilão17/12/2026 às 16:00

30% ↓R$ 312.801,31

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 162 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 0

Descrição do imóvel

MATRÍCULA Nº 90.081 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob número cinco mil e noventa e cinco (5.095) da Avenida Antonio Frederico Ozanan, com a área edificada de sessenta e quatro metros quadrados (64,00m2), com seu respectivo terreno destacado em maior porção do lote número cinco (05) da quadra "B", da Vila Liberdade, situado nesta cidade e comarca, designado "Lote 05-A", com a área de 162,56 metros quadrados, que assim se descreve: mede sete metros e cinquenta centímetros (7,50m) de frente para a referida avenida, do lado direito, de quem da avenida olha o imóvel, mede vinte e um metros e cinquenta e cinco centímetros (21,55m), e divide com o lote 05-B, do lado esquerdo mede vinte e um metros e oitenta centímetros (21,80m) e divide com o lote número seis (06), e nos fundos mede sete metros e cinquenta centímetros (7,50m) e divide com lote 05-B. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados.

Consta às fls.879 dos autos, a certidão de óbito de JOSÉ MARCOS ZAGO.

Consta às fls.1063 dos autos, que as benfeitorias do referido imóvel podem ser classificadas como benfeitoria principal, banheiro externo e cobertura. A benfeitoria principal é composta por sala, cozinha, dois dormitórios, e banheiro; trata-se de uma benfeitoria, composta por paredes de alvenaria revestidas por argamassa comum, pintura em tinta látex, sendo as áreas úmidas com azulejo até altura do teto; piso revestido por placas cerâmicas; cobertura composta por telhas cerâmicas, apoiadas sobre estrutura de madeira; forração em laje; esquadrias em madeira e metal. Essa edificação é classificada como “Residencial”, do grupo “Casa” e padrão “Simples”, com idade aparente de trinta e cinco (35) anos e estado de conservação classificado tecnicamente como “simples a importantes”.

Contribuinte nº 07.022.0018 (conf.Av.02). Consta no site da Prefeitura de Jundiaí/SP débitos tributários no valor de R$ 2.783,41 (14/09/2026).

Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 412.000,00 (quatrocentos e doze mil reais) para janeiro de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Débito desta ação às fls.1110 no valor de R$ 342.549,04 (agosto/2025).

Localização

Avenida Antônio Frederico Ozanan, 5095, Jardim Shangai, Jundiaí, SP

Jundiaí - SP

Localização obtida a partir do endereço do lote.

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Formas de pagamento

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Por resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.