Casa (66,41m² ) + Terreno (315,43m²)- Parque Jurema - (02)

1º Leilão 08/10/2026 15:00 R$ 781.371,91 2º Leilão 30/10/2026 15:00 R$ 468.823,14 Lote 1 Categoria Casa 2 Leilões

OPORTUNIDADE: CASA TÉRREA EM AMPLO TERRENO DE 315m² NO PARQUE JUREMA - GUARULHOS/SP

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO, CONSISTENTE NO LOTE 19, DA QUADRA 12, DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE JUREMA, PERÍMETRO URBANO, COM A ÁREA DE 315,43m², medindo 13,00 de frente para a Rua Piracuama; 14,76m em curva, na confluência desta com a Rua Pirajussara, 25,00m do lado esquerdo de quem da rua Piracuama olha para o terreno, onde confronta com o lote 18; sendo o terreno, de formato irregular, e os lotes confrontantes, de propriedade de Antenor Ferreira da Costa. IC. 094.64.16.0001.00.000.1.) . Edificação de um prédio residencial térreo sob nº 48 da Rua Piracuama, com área construída de 66,41 m², conforme AV. 2 da matrícula.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 346).

MATRÍCULA Nº: 54.321 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 264 dos autos. Consta na Av. 07, CAUÇÃO, em favor do exequente Eduardo Porcel e sua esposa Marta Canova Porcel, para garantia de débitos decorrentes de contrato de locação. Consta na R. 08, VENDA E COMPRA, para os proprietários registrais Faustino Mariano e Zilma Maria Leão Mariano. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante bem como a regularização do registro da matrícula.

CONTRIBUINTE: 094.64.16.0001.00.000.1.

DÉBITOS FISCAIS: Conforme fls. 420 dos autos em janeiro de 2025, foram identificados débitos fiscais no valor total de R$ 1.130,04.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.