Casa, AT. 72m², Vl. Almeida

Casa, AT. 72m², Vl. Almeida

Descrição da Matrícula sob n° 32.859 do 1° CRI de Belém/PA: Terreno edificado com a casa nº 12, antigo nº 2, situado na Vila Almeida, esta com entrada pela Praça Amazonas, entre a Travessa Carlos de Carvalho e a Rua Cezário Alvim, nesta cidade, foreiro à CODEM antes à PMB, medindo 5,55m de frente por 10,75m de fundos, confinando com quem de direito.

Laudo de Avaliação, fls. 355: Terreno edificado com a casa n° 12, situado na Vila Almeida, entrada pela Praça Amazonas, Belém-PA, matrícula n° 32.859 do CRI Belém. II - VISTORIA: Em 28.07.2021, dirigi-me à Praça Amazonas, Vila Almeida, no 12, Cidade Velha, e ali fui recebida pelo Executado Cleber Andrade Ferreira, que me acompanhou na vistoria. Ele não possuía documento do imóvel no momento da diligência, mas informou que possui área de 6 x 12, totalizando 72 m². Não encontrei a área na documentação nos autos da Carta Precatória, motivo porque considerei o dado fornecido pelo executado para esta avaliação. O imóvel é composto de sala com dois ambientes, 1 quarto, 1 banheiro, cozinha e área aberta. Necessitando de reforma no teto e nas paredes. Acabamento de baixo padrão. Sem vaga de garagem (fotos ao final). III LOCALIZAÇÃO: Ótima localização, próximo a pontos turísticos, áreas de lazer, serviços e suprida por diversas linhas de transporte público.

Ônus: R.03 Hipoteca: O proprietário deu o imóvel objeto desta matrícula em primeira, única e especial hipoteca, sem concorrência de terceiros, em favor de CJL Construtora Ltda. - EPP. Ocorre que a presente execução visa à cobrança da referida garantia real. Conforme informado nos autos, houve a cessão do crédito exequendo, tendo a empresa CJL Incorporadora e Construtora Ltda. transferido ao Auto Posto Joiris Ltda. todos os direitos decorrentes do título, razão pela qual foi requerida, naquela oportunidade, a devida substituição do polo ativo da demanda.

Débitos:

Exequendo: R$ 74.257,10, atualizado até 16/04/2026, fls. 608/612.

*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.

Valor da Avaliação em 05/08/2021: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

Valor da avaliação atualizado em JUN/2026, fls. 657: R$ 181.546,09 (cento e oitenta e um mil, quinhentos e quarenta e seis reais e nove centavos).

066 AUTO POSTO JOIRIS LTDA CLEBER ANDRADE FERREIRA CLEBER ANDRADE FERREIRA 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 066