Casa nº 03, c/ 87,75m², 03qtos , Privê Asa Branca - Gravatá

Rua Sebastião José de Lima, 71, casa 03

Judicial

Lance inicial

1º leilão02/12/2026 às 10:00

R$ 250.000,00

2º leilão02/12/2026 às 10:00

50% ↓R$ 125.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

ÁREA CONSTRUÍDA: 87,75 m²
SUÍTES: 1
DORMITÓRIOS: 3
CEP: 55648-000
Categoria: Casas
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Este documento apresenta uma análise detalhada do imóvel em leilão, com foco em informações relevantes para investidores e compradores.

1. Descrição do Imóvel e Características Físicas:

O imóvel é uma Casa de número 03, localizada no Condomínio Privê Asa Branca, em Gravatá/PE. A residência possui uma área construída de 87,75 m² e é composta por:

01 Terraço
Sala única
Cozinha
Três quartos, sendo um deles suíte
Banheiro social
Área de serviço

O imóvel apresenta acabamento simples, com piso cerâmico, forro parcial em PVC e forro parcial em lambri. A construção é em tijolo aparente e o condomínio é descrito como bem cuidado e simples. O estado de conservação é considerado bom.

2. Informações do Leilão:

Código do Leilão: 02614/001
Avaliação: R$ 250.000,00
Lance Mínimo: A ser definido durante o leilão (o campo
```
DataLanceMin
```
está presente, mas o valor não é exibido no HTML fornecido).
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Forma de Pagamento:
- À vista: Preferencial, com caução de 25% em até 1 dia útil.
- Parcelado: Admissível se não houver lances à vista. Máximo de 30 meses, com caução de 25% em até 1 dia útil. Atualização monetária pela Tabela ENCOGE (TJPE). Multa de 10% para atraso no pagamento. Vencimento da parcela mensal em 15 de cada mês. O primeiro pagamento da parcela ocorre no mês subsequente ao leilão.
- Observação: O bem será transferido com hipoteca em favor do credor (Banco do Brasil S/A) se pago parceladamente, com registro e posterior cancelamento por conta do arrematante.
Data e Horário do Leilão: As datas de abertura e fechamento não estão explícitas no HTML fornecido. Indicações como "Online" e "Presencial" sugerem modalidades de participação, mas os prazos específicos (datas e horários) não foram encontrados. O HTML contém campos para
```
DataAbertura
```
e
```
DataFechamento
```
que estão vazios (
```
<strong></strong>
```
).

3. Características Especiais e Particularidades Importantes:

Ônus: O edital prevê que os bens serão entregues livres de dívidas e ônus, com sub-rogação de créditos tributários e despesas de condomínio sobre o preço da arrematação (Art. 908, §1º, CPC). Hipotecas se extinguem com a arrematação.
Despesas do Arrematante: Todas as despesas com transferência, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros e averbações são de responsabilidade do arrematante.
Histórico Judicial:
- O imóvel foi dado em garantia fiduciária ao Banco do Brasil S/A.
- Há registro de penhora no processo nº 0030414-85.2016.8.17.2001.
- A propriedade foi consolidada em favor do Banco do Brasil S/A.
- Os executados alegaram impenhorabilidade por ser "bem de família", mas o juízo rejeitou a alegação, determinando o prosseguimento da execução. A decisão foi mantida em agravo de instrumento pelo TJPE.
Aceita Financiamento Bancário: Não há menção explícita sobre aceitação de financiamento bancário. A forma de pagamento principal é à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.
Aceita FGTS: Não há menção explícita sobre a aceitação de FGTS.
Número do Processo: 0030414-85.2016.8.17.2001
Vara: 8ª Vara Cível da Capital, Recife/PE
Autor: BANCO DO BRASIL S/A
Réu: GENESIO GOMES DA CRUZ JUNIOR, MARIA CAROLINA WAVRIK GOMES DA CRUZ

Observações para Investidores:

O imóvel apresenta uma boa estrutura e localização em Gravatá/PE. A principal consideração é o histórico judicial envolvendo a alegação de "bem de família", que foi desprovida de sucesso. A consolidação da propriedade em favor do Banco do Brasil S/A sugere um processo de execução relativamente avançado. As condições de pagamento oferecem flexibilidade via parcelamento, mas exigem atenção às hipotecas e custos adicionais. É crucial analisar o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para obter informações definitivas sobre ônus, pendências e datas do leilão.

Localização

Rua Sebastião José de Lima, 71, casa 03

Gravatá - PE

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

Abrir no Google Maps

Formas de pagamento

O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.