Leiloeiro Mouzar Baston

Análise de Imóvel em Leilão - Lote 2 - Nepomuceno/MG

Este lote apresenta uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel residencial localizado em Nepomuceno/MG, com foco na sua descrição e potencial de aquisição.

Descrição do Imóvel:

• Tipo: Casa
• Área Total de Terreno: 250m²
• Observações: A descrição atual não detalha características internas como número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, nem o estado de conservação. Informações adicionais podem ser obtidas através do edital ou detalhes do lote.

Informações do Leilão:

• Status: Leilão em Andamento (conforme indicado)
• Primeiro Leilão - ONLINE
  • Abertura: 30/09/2026 às 08:30
  • Encerramento: 10/11/2026 às 10:00
• Encerramento 2º Leilão: 10/11/2026 às 14:00
• Local: Plataforma Online: https://www.mouzarbastonleiloes.com.br/
• Leiloeiro: Mouzar Baston Filho (TJMG)
• Lance Inicial (Lote 2): R$ 210.000,00
• Nº de Lances Atuais: 0 (até a data da extração)

Características Especiais e Pontos de Atenção:

• Acesso ao Edital: O edital eletrônico está disponível para consulta, sendo fundamental para obter detalhes completos sobre o imóvel, condições de pagamento, taxas, comissão do leiloeiro e quaisquer particularidades.
• Habilitação: É necessário se habilitar para participar do leilão. O link para habilitação está destacado na página.
• Visita ao Imóvel: Não há informações explícitas sobre possibilidade de visitação no material extraído. Recomenda-se verificar no edital ou entrar em contato com a organização.
• Financiamento e FGTS: A aceitação de financiamento bancário e uso do FGTS geralmente são detalhados no edital. Investidores devem verificar estas condições antes de dar lances.

Recomendações para Investidores:

1. Análise Completa do Edital: Este é o documento mais importante. Ele conterá informações cruciais sobre a matrícula do imóvel, ônus, dívidas, percentual de ocupação, responsabilidade por custos de desocupação (se aplicável), e detalhes sobre a forma de pagamento.
2. Pesquisa de Mercado: Avalie o valor de imóveis similares na região de Nepomuceno/MG para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição.
3. Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (geralmente 5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com reformas ou desocupação.
4. Forma de Pagamento: Verifique as opções de parcelamento ou pagamento à vista que possam ser oferecidas no edital, buscando sempre as condições mais vantajosas.

Este imóvel, com um lance inicial de R$ 210.000,00 para uma área de 250m², pode representar um bom negócio, mas a diligência prévia é essencial para uma decisão de investimento informada.