Sobrado, A.T. 125m², A.C. 137m², Vl. S. M. Cabrini

Sobrado, A.T. 125m², A.C. 137m², Vl. S. M. Cabrini

Imóvel Urbano, localizado na Rua José Fernandes Nunes, nº 178, Vila S M Cabrini, na cidade de São Carlos - SP, CEP:13.572-520, matriculado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos - SP, sob o nº 62.347.

Descrição da Matrícula nº 62.347 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL - Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-São Paulo constituído de Parte do Lote 24 da Quadra 02 - Localizado na Vila Santa Madre Cabrini - ora designado de ''AREA-B'' com frente para a Rua José Fernandes Nunes, medindo 05,00m de frente e fundos, por 25,00m frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada via pública; do lado direito com a Area-A-; do lado esquerdo com o Lote 23; nos fundos com o Lote 04; encerrando uma área de 125,00m².

Laudo de Avaliação, fl s. 258/267: 4. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Objeto da Matrícula 62.347 do C.R.I. local, trata-se de um imóvel situado na Rua José Fernandes Nunes, nº 178, Vila Santa Madre Cabrini, nesta cidade de São Carlos. 4.1. Da Região: O loteamento, situado na região Sul da cidade, é de ocupação predominantemente residencial com padrão classifi cado como médio, conforme classifi cação do trabalho ''Valores de Edifi cação de Imóveis Urbanos'', publicação do IBAPE/SP. 4.2. Do Terreno: O terreno é de formato retangular, com 125,00 m² de área superfi cial, com 5,00 m de frente para Rua José Fernandes Nunes, e 25,00 da frente aos fundos. A topografi a natural do terreno é plana e o solo fi rme e seco. 4.3. BENFEITORIAS - Sobre o terreno há uma edifi cação residencial, com 137,84 m² de área construída, com dois pavimentos, constituída por garagem, sala de estar/jantar, cozinha, dois dormitórios (um deles defi nido por divisória de madeira), banheiro, área de serviço e um quarto de despejo. O pavimento superior é constituído por quarto e um banheiro.

Débitos:

IPTU 2020/2026: R$ 9.585,95; conforme consulta realizada em 17/08/2026 no portal da Prefeitura de São Carlos/SP.

Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.

Valor da Avaliação em 17/02/2021: R$ 207.029,00 (duzentos e sete mil e vinte e nove reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 282.926,58 (duzentos e oitenta e dois mil, novecentos e vinte e seis reais e cinquenta e oito centavos), valor este que será novamente atualizado na data do leilão, diretamente no sistema gestor.

566 Regina Célia da Costa, Ana Paula da Costa, Silvania de Fátima da Costa Viveiros, Silvia Helena da Costa das Dores, Denise Aparecida da Costa Fermiano Luiz Carlos da Costa N/I 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 566