Lote 1

Imóvel em Leilão: Casa em Vila Valqueire, Rio de Janeiro

Identificação do Imóvel:

• Endereço: Rua Namur, 85, Vila Valqueire
• Processo Judicial: 01001072720225010067
• Autor do Processo: WANDERLEY GUEDES DE MELO

Descrição Geral: Trata-se de uma casa localizada na Rua Namur, 85, no bairro de Vila Valqueire. A descrição detalhada do imóvel, incluindo características físicas como área construída, número de quartos, banheiros e vagas de garagem, não está disponível no HTML fornecido. Informações sobre o estado de conservação também não foram extraídas.

Informações do Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 381.966,20
• Valor do 1º Leilão: R$ 381.966,20
• Lance Inicial (1º Leilão): R$ 381.966,20
• Valor do 2º Leilão: R$ 190.983,10
• Lance Inicial (2º Leilão): R$ 190.983,10
• Incremento Mínimo: R$ 5.000,00
• Data e Horário do 1º Leilão: 24/11/2026 a partir das 11:50
• Data e Horário do 2º Leilão: 26/11/2026 a partir das 11:50
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada no HTML.
• Forma de Pagamento: Consulte o edital.

Documentação Disponível para Consulta:

• Edital
• RGI (Registro Geral de Imóveis)
• FUNESBOM
• IPTU - Certidão de Elementos Cadastrais
• IPTU - Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica

Observações para Investidores:

• Potencial de Valorização: A proximidade com o valor de avaliação no primeiro leilão e um valor significativamente reduzido no segundo leilão podem indicar uma oportunidade de investimento.
• Análise Detalhada: Recomenda-se enfaticamente a leitura completa do edital e dos documentos anexos para verificar detalhes sobre a situação jurídica, ocupação do imóvel, custos adicionais (impostos, taxas, condomínio, débitos), e quaisquer outras particularidades relevantes para a análise de viabilidade e rentabilidade do investimento.
• Aceitação de Financiamento Bancário/FGTS: Não especificado no HTML. É crucial verificar no edital se tais modalidades de pagamento são aceitas.
• Particularidades Importantes: Informações sobre aceitação de financiamento, FGTS, estado de conservação, áreas específicas e particularidades sobre a ocupação (se ocupado ou desocupado) não foram extraídas do HTML e devem ser consultadas nos documentos oficiais do leilão.