Lote, Residencial, Vale do Sol

Rua 02, S/N, Lote 15, Quadra 03, Vale do Sol, São Sebastião da Bela Vista, MG, 37567-000

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão09/11/2026 às 08:00

R$ 61.562,45

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 1.000 m²
Área Terreno: 1.000 m²
Área Privativa: 1.000 m²

Descrição do imóvel

Imóvel em Leilão: Lote Residencial no Vale do Sol - Oportunidade de Investimento

Detalhes do Imóvel:

Situação: Desocupado
Tipo: Lote
Localização: Rua 02, S/N, Lote 15, Quadra 03, Bairro Vale do Sol, São Sebastião da Bela Vista, MG, CEP: 37567-000
Área Total: 1000.00 m²
Área Privativa: 1000.00 m²
Área de Terreno: 1000.00 m²

Dados Cadastrais:

Matrícula: 21602, Registro de Imóveis da Comarca de Santa Rita do Sapucaí/MG
Inscrição Prefeitura: 00.04.003.0430.0000

Infraestrutura e Localização Estratégica:

Infraestrutura: Loteamento com infraestrutura básica consolidada (água, luz e rede de esgoto/fossa em alguns trechos), minimizando riscos para investidores.
Acesso: Próximo à Rodovia Fernão Dias (BR-381) e ao trevo do Posto Graal.
Proximidade: A 15 a 20 minutos de Pouso Alegre, oferecendo uma alternativa de investimento mais acessível.

Potencial de Investimento:

Qualidade de Vida e Lazer: Ideal para quem busca um local para moradia ou lazer.
Nicho para Incorporadores: Oportunidade promissora para construção de casas voltadas ao lazer, com alta demanda na região de Pouso Alegre.
Valorização Imobiliária: Localização privilegiada, considerada o "pulmão" do valor imobiliário no bairro.

Condições de Pagamento:

À Vista: 100% do pagamento na emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV).

Custos Adicionais:

Comissão do Leilão: 7.0% sobre o valor arrematado.
Taxa de Serviços Pagimovel®: 1.0% sobre o valor arrematado.

Observação: As informações apresentadas visam auxiliar na análise de viabilidade do investimento. Recomenda-se a consulta da matrícula do imóvel e demais documentos pertinentes.