TERRENO DENOMINADO LOTE A, COM ÁREA DE 1.001,95M², SITUADO NA ZONA URBANA D...

Loteamento A: Oportunidade de Investimento em Santa Maria/RS

Localização Privilegiada: Terreno com 1.001,95m² situado na zona urbana de Santa Maria/RS, em quadra estratégica formada pelas Ruas Treze de Maio, Vale Machado, André Marques e Avenida Rio Branco, com frente para a Rua Treze de Maio e distante 40,30m da Rua André Marques.

Potencial de Recuperação: O imóvel abriga duas casas de alvenaria em ruínas, representando uma excelente oportunidade para projetos de reforma, demolição e nova construção, ou para desenvolvimento de projetos imobiliários na região.

Dados do Imóvel:

• Denominação: Lote A
• Área Total: 1.001,95m²
• Localização: Zona Urbana, Santa Maria/RS
• Matrícula: 103.622 do CRI de Santa Maria/RS

Situação Jurídica e Ônus: O imóvel possui diversas averbações e registros que necessitam de análise detalhada. Os principais ônus identificados são:

• Execuções: Processos nº 027/1.06.0014128-7, 027/1.06.0014132-5, 027.1.08.0011061-0, 027/1.06.0014131-7.
• Penhoras: Ministério Público (Proc. nº 027/1.05.0022260-9), Estado do Rio Grande do Sul (Proc. nº 027/1.06.0025588-6), União (Proc. nº 5000849-97.2013.4.7204).
• Indisponibilidade: Processo nº 027/1.06.0014128-7.

Recomendamos enfaticamente a consulta completa do processo judicial e da matrícula atualizada para um entendimento aprofundado de todos os ônus e procedimentos para regularização.

Valores:

• Valor de Avaliação: R$ 1.906.306,69
• Valor Mínimo de Venda: R$ 953.153,35

Observações Importantes:

• Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
• As imagens são meramente ilustrativas.
• É de responsabilidade do interessado a pesquisa e confirmação de todas as características do imóvel e de sua situação jurídica e registral.

Esta é uma oportunidade para investidores com visão estratégica, que buscam imóveis com potencial de valorização em uma localização consolidada.