Leilão de Apartamento no Edifício Laguna, em Itanhaém/SP

Apartamento nº 83, situado no 8º pavimento do Residencial Maremonti – Edifício Laguna, à Av. Rui Barbosa, nº 1.873, esquina com a Rua David Longo, bairro Guarda Civil, no município de Itanhaém/SP, composto de sala, cozinha, área de serviço, banheiro, terraço, espaço para armário e 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com as áreas privativa real de 65,92m², comum real de 35,346m² e total real de 101,266m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004596 no solo e nas demais partes comuns, cabendo-lhe o direito à vaga nº 199, para guarda de um veículo de passeio de pequeno ou médio porte. Matrícula Imobiliária nº 238.596 do CRI de Itanhaém/SP. Contribuinte nº 049.000.000.0174.041070. Recebido em permuta, escritura pública datada de 24/07/2026. Cód: 0290/26. CT 4751.

Endereço: Av. Rui Barbosa, nº 1.873, apto. 83, 8º pavimento, esquina com a Rua David Longo, Guarda Civil, Itanhaém/SP, CEP 11740-464.

Áreas da unidade:

• Área privativa real: 65,92 m²
• Área comum real: 35,346 m²
• Área total real: 101,266 m²
• Fração ideal: 0,004596

Composição: sala, cozinha, área de serviço, banheiro, terraço, espaço para armário e 2 dormitórios, sendo 1 suíte.

Vaga de garagem: direito à vaga nº 199, para guarda de um veículo de passeio de pequeno ou médio porte, conforme a matrícula.

Posição da unidade: frente para o corredor de circulação; fundos voltados para a área do condomínio que confronta com a Avenida Marginal.

IPTU 2026: lançamento anual de R$ 2.081,04 (IPTU de R$ 1.689,36 + taxa de coleta de lixo de R$ 391,68), em até 12 parcelas.

Situação do imóvel: ocupado. A desocupação é responsabilidade do arrematante.

Condições do leilão extrajudicial:

• Avaliação: R$ 369.693,75
• Lance inicial condicional: R$ 350.000,00. A venda depende da homologação pela vendedora, que informa a decisão em até 3 dias úteis após o fim do leilão.
• Encerramento: 27/10/2026, às 15h36 (horário de Brasília). Um lance nos últimos 3 minutos prorroga o prazo em mais 3 minutos.
• Pagamento: à vista ou por financiamento direto com a vendedora. O pedido deve ser feito pelo e-mail [email protected], em até 10 dias da data do leilão, para aprovação e envio das condições.
• Venda em caráter "ad corpus", no estado físico, documental e registral em que o imóvel se encontra.
• Despesas de transferência (ITBI, escritura, registro, certidões) ficam por conta do arrematante. A escritura será lavrada em até 30 dias da data do leilão, com tabelião escolhido pela vendedora.
• Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda (não incluso no lance).
• Comitente: Companhia Província de Securitização, CNPJ 04.200.649/0001-07.

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