DOIS IMÓVEIS URBANOS CONTÍGUOS, COM ÁREA TOTAL DE 10.597,34 M², NA CIDADE DE BOM PRINCÍPIO/RS

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Este leilão compreende dois imóveis urbanos contíguos, totalizando uma área de 10.597,34 m², localizados na cidade de Bom Princípio/RS, na Rua São Paulo, Bairro Morro do Tico-Tico.

Lote 1: União dos Lotes 2 e 3

• Área Total: 10.597,34 m²

Lote 2: Terreno Urbano

• Área: 360,00 m²
• Benfeitorias: Sem benfeitorias registradas.
• Matrícula: 38.341 do Registro de Imóveis de São Sebastião do Caí/RS.
• Descrição Registral: Terreno urbano situado na Rua São Paulo, lado par, distando 38,06 metros da esquina com a Rua A do Loteamento Schmitz, Bairro Morro Tico-Tico. Possui confrontações e medidas detalhadas na matrícula.

Lote 3: Terreno Urbano com Benfeitorias

• Área: 10.237,34 m²
• Benfeitorias: Não averbadas na matrícula.
  • Casa de alvenaria com aproximadamente 100,00 m².
  • Casa de alvenaria de dois pavimentos com aproximadamente 200,00 m².
  • Piscina.
  • Galpão industrial com aproximadamente 1.000,00 m².
• Matrícula: 38.342 do Registro de Imóveis de São Sebastião do Caí/RS.
• Descrição Registral: Terreno urbano situado na Rua São Paulo, lado par, distando 55,06 metros da esquina com a Rua A do Loteamento Schmitz, Bairro Morro Tico-Tico. Possui confrontações e medidas detalhadas na matrícula.

Informações do Leilão:

• Tipo: Judicial, Simultâneo.
• Valor de Avaliação (Conjunto dos Lotes): R$ 2.250.000,00 (dois milhões e duzentos e cinquenta mil reais).
• 1º Leilão: 12/11/2026 às 14:15
• 2º Leilão: 03/12/2026 às 15:15

Observações Relevantes para Investidores:

• O Lote 3 apresenta benfeitorias significativas (casas, piscina, galpão industrial) que não estão averbadas, o que pode demandar regularização futura.
• A área total consolidada de mais de 10.000 m² em área urbana oferece grande potencial para desenvolvimento.
• Recomenda-se a consulta detalhada das Matrículas nº 38.341 e 38.342 do Registro de Imóveis de São Sebastião do Caí/RS para informações completas sobre registros e averbações.
• Informações sobre lance mínimo, comissão do leiloeiro, forma de pagamento, aceitação de financiamento bancário, FGTS ou outras particularidades não estão disponíveis no HTML fornecido.