IMÓVEL EM GUAÍBA

Rua Desembargador La Hire Guerra, 203

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão07/12/2026 às 13:15

R$ 400.000,00

2º leilão-

50% ↓R$ 200.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 105 m²

Descrição do imóvel

Imóvel em Leilão: Prédio Residencial em Guaíba/RS

Localização:

Endereço do Imóvel: Rua La Hire Guerra nº 203, Guaíba/RS
Loteamento: Loteamento do Engenho, Zona Rural
Quarteirão: Formado pelas Ruas A, B, C, D e E

Características do Imóvel:

Tipo: Prédio em alvenaria
Finalidade: Próprio para moradia
Área Construída: 105,64 m²
Área do Terreno: 430,00 m² (Lote nº 143, Quadra nº 12)

Detalhes do Terreno:

Formato: Regular em "Ele", com 6 lados.
Posição: Localizado na Rua D, a 65,00 metros da esquina das Ruas B e D.
Confrontações:
- Leste (Frente): 10,00 metros com a Rua D e 10,00 metros com o lote nº 144.
- Oeste (Fundos): 20,00 metros com os lotes 129 e 130.
- Sul: 33,00 metros com o lote 142.
- Norte: 23,00 metros com o lote 144 e 10,00 metros com o lote 146.

Matrícula:

Matrícula nº 5.263 do Registro de Imóveis da comarca de Guaíba/RS

Observações Importantes para Investidores:

Potencial de Valorização: Imóvel residencial em área em desenvolvimento.
Estrutura: Construção em alvenaria oferece solidez e durabilidade.
Localização Estratégica: Proximidade a vias de acesso e zonas urbanas.
Condição: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se vistoria e pesquisa detalhada.
Documentação: Informações baseadas em dados oficiais de cartório. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Imagens: Ilustrativas. Podem não refletir a condição atual do bem.

Localização

Rua Desembargador La Hire Guerra, 203

Guaíba - RS

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.