5ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão - Sarandi/PR

Este imóvel em leilão, localizado em Sarandi/PR, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas a serem consideradas.

Descrição Principal do Imóvel:

• Tipo: Casa Residencial
• Área do Terreno: 200,00 m²
• Área Construída: Aproximadamente 110 m² (conforme benfeitoria descrita)
• Características da Construção: Edificação de 01 (uma) casa residencial em alvenaria.
• Descrição Detalhada do Lote: Lote de terras sob nº 02 (dois), da Quadra nº 72 (setenta e dois), situado na planta do loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL BOM PASTOR.
  • Divisas:
    • Frente (Rumo NE 84º41’SO): Avenida Pedro Galindo Garcia, em 10,00 metros.
    • Lateral (Rumo NO 05º19’SE): Data nº 03, em 20,00 metros.
    • Fundo (Rumo SO 84º41’NE): Parte da data nº 06, em 10,00 metros.
    • Lateral (Rumo SE 05º19’NO): Data nº 01, em 20,00 metros.
• Cadastro Imobiliário Fiscal: nº 100302775.
• Endereço Completo: Av. São Paulo Apóstolo, nº 414, Parque Res. Bom Pastor, Sarandi - PR, CEP: 87114-551.
• Matrícula do Imóvel: nº 21.275 do Serviço de Registro de Imóveis de Sarandi/PR.

Informações do Leilão:

• Data e Horário: 21 de Outubro de 2026, às 14:00 horas.
• Leilão: Único, Online e Presencial.
• Valor de Avaliação: R$ 230.000,00.
• Lance Inicial / Valor Mínimo: R$ 138.000,00 (Referente ao 1º Leilão).
• Status: Aberto para Lances.
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada no trecho, consultar edital.
• Forma de Pagamento: Não especificada no trecho, consultar edital.

Características Especiais e Pontos de Destaque para Investidores:

• Oportunidade de Valor: O lance inicial de R$ 138.000,00 representa uma potencial economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 230.000,00, oferecendo margem para valorização.
• Localização Estratégica: Situado em uma planta de loteamento residencial, o imóvel possui potencial para valorização imobiliária.
• Documentação: A matrícula do imóvel e o edital estão disponíveis para consulta, essenciais para análise jurídica completa.
• Potencial de Reforma/Revenda: A descrição da benfeitoria permite avaliar o estado atual da construção e o potencial de investimento em reformas para valorização ou revenda.

Recomendações Adicionais:

• É fundamental a leitura completa do Edital (link disponível no HTML) para obter detalhes sobre condições de pagamento, comissão do leiloeiro, possíveis débitos, regras do leilão e especificações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel.
• Verificar a possibilidade de aceitação de financiamento bancário e FGTS diretamente com a organização do leilão ou através do edital, pois esta informação não está explicitamente disponível no trecho fornecido.