Parte Ideal (9,17%) da Área Remanescente de 11 ha (Gleba A) - Pardinho - SP

PARTE IDEAL (9,17%) DA ÁREA REMANESCENTE (11,561 hectares) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BOTUCATU/SP - IMÓVEL: GLEBA DE TERRAS, denominada "GLEBA A", com a área de 19,513 alqueires paulista ou 47,223 hectares, ou ainda 472.227,292m2, em invernadas, cerrados e cultura, encravada na Fazenda Campos Elíseos, no lugar denominado BARBOSAS, no Distrito e Município de Pardinho, Comarca de Botucatu, dentro das seguintes divisas e confrontações: TEM INICIO no ponto 28, localizado junto a cerca, lado esquerdo da Estrada de asfalto que liga a Rodovia João Hipólito Martins (Castelinho) à cidade de Pardinho e junto a cerca de divisa da propriedade do Espólio de João Alves Cardoso; daí segue rumo 85° 38' 52" NE, por 886,016m até encontrar o ponto 29; daí deflete à esquerda e segue rumo SW 64° 55' 00" NE, por 363,006m até encontrar o ponto 30, confrontando desde o ponto 28 ao ponto 30, com propriedade do Espólio de João Alves Cardoso; daí segue à direita rumo NE 09° 47' 02" SW, por 729,599m até o ponto 31, confrontando nesta extensão com a propriedade de Francisco Martins Roder; daí deflete à direita e segue rumo 81° 11' 28" SW, por 47,349m até o ponto 32; daí deflete à direita e segue rumo NE 79° 56’ 02" SW, por 4,00m até o ponto 32-A; daí segue rumo NE 79° 56' 02" SW, por 64,043m até o ponto 33; daí segue à direita rumo NE 87° 35' 45" SW, por 74,069m até o ponto 34; daí segue a direita rumo SE 89° 53' 28" NW, por 50,999 m até encontrar o ponto 35; daí segue à direita rumo SE 80º 36' 14" NW, por 66,795 m até o ponto 36; daí segue à direita rumo SE 86° 37’ 12’’ NW, por 4.495 m até o ponto 36-A; daí segue à direita rumo SE 80° 20' 07" NW, por 3,026m até ponto 36-B; daí segue à direita rumo SE 75° 29' 56" NW por 59,981m até o ponto 37; daí segue a direita rumo SE 72° 07' 50" NW, por 25,285 m até o ponto 37-A; daí segue à direita rumo SE 68º 48’ 13’’ NW, por 25,495 m até o ponto 37-B; daí segue à direita rumo SE 66° 55' 36" NW, por 24,480m até o ponto 40; daí segue à direita rumo SE 63° 35' 06" NW, por 40,291 m até o ponto 41; daí segue a direita rumo SE 58° 41' 20" NW, por 79,669 m até o ponto 42; daí segue à direita rumo SE 53º 20’ 36" NW, por 331,273 m até o ponto 43; daí segue à direita rumo SE 53° 22' 20’’ NW por 346,861m até o ponto 28, confrontando desde o ponto 31 ao 28 com a gleba "C", ocupada pela Estrada de Asfalto que liga a Rodovia Castelinho a Pardinho, fechando o perímetro. Consta na Av.01 desta matrícula que existe uma faixa de servidão de passagem de cabo de transmissão de energia elétrica, tendo por objeto apenas a passagem de cabos de transmissão de energia elétrica e terreno para implantação das torres de sustentação, em favor da COMPANHIA ENERGÉTICA DE SÃO PAULO – CESP. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 0007543-18.2013.4.03.6131, em trâmite na 1ª Vara Federal do Foro da Comarca de Botucatu/SP, requerida por FAZENDA NACIONAL contra NELSON GABRIEL e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1006512-51.2014.8.26.0079, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Botucatu/SP, requerida por CIMOAGRO – COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO AGROPECUÁRIA LTDA contra FRANCISCO MARTINS RODER foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1017647-60.2014.8.26.0079, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Botucatu/SP, requerida por CIMOAGRO – COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO AGROPECUÁRIA LTDA contra FRANCISCO MARTINS RODER e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

INCRA nº 629.138.000.159-0 (Conf.Av.04).

Valor da Avaliação de 9,17% do Imóvel: R$ 220.080,00 (duzentos e vinte mil e oitenta reais) para julho de 2021, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Débito desta ação às fls.399 no valor de R$ 509.327,90 (maio/2025).