IMÓVEL RESIDENCIAL - RUA NARCISA SABADIN, n. 76 - SOROCABA/SP

Rua Narcisa Sabadin, 76 - Bom Jesus, Sorocaba - SP

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão12/11/2026 às 14:00

R$ 96.821,09

2º leilão02/12/2026 às 14:00

40% ↓R$ 58.092,65

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 240 m²
Área do Terreno: 240 m²
Área Construída: 123,1 m²

Endereço: Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP

Descrição do imóvel

IMÓVEL RESIDENCIAL - RUA NARCISA SABADIN, n. 76 - SOROCABA/SP

BEM - Os direitos aquisitivos da (devedora fiduciante), decorrente do negócio jurídico de alienação fiduciária que pende sobre o imóvel, a saber: IMÓVEL: "Um prédio e seu respectivo lote de terreno sob no 31, da quadra ¿A16¿, do loteamento denominado ¿JARDIM RESERVA IPANEMA¿, situado na Rua Narcisa Sabadin, no 76, no Bairro do Bom Jesus, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente com a Rua Narcisa Sabadin, para qual mede 8,00 metros, com igual metragem de largura nos fundos, por 30,00 metros de comprimento, em ambos os lados, encerrando a área de 240,00 metros quadrados. Confronta-se: pelo lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, com o lote no 30; pelo lado esquerdo, na mesma situação, com o lote no 32; enos fundos, com o lote no12. Cadastro: 26.41.06.0109.00.000; Matricula 231.668 do 1o Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP; DEPOSITÁRIO ¿ O POSSUIDOR. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. ÔNUS - Consta da CRI: R.3, que os executados alienaram fiduciariamente o imóvel desta matrícula a CAIXA ECONOMICA FEDERAL ¿CEF (CNPJ no 00.360.305/0001-04); e Av.5, registro da existência da ação exequenda;

Artigo 843 CPC - Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferên cia na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2o Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.

DIREITOS AQUISITIVOS - R$96.148,06 ¿ setembro/2026. (evento 221). ATUALIZADO: R$96.821,09 ¿ outubro/2026.

SALDO DEVEDOR junto a CREDORA FIDUCIÁRIA - R$405.668,26 ¿ agosto/2026. (evento

199). Parcelas remanescentes: 327;

DÉBITO EXEQUENDO: R$52.049,95 ¿ 31/12/2025. (evento 135).

1006749 ADEZENILDA SOUZA SILVA JANDERSON OLIVEIRA HENRIQUE 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP 1006749-36.2024.8.26.0564