Casa com terreno de 125m2 no Jardim Suar�o em Itanha�m/SP

Um terreno formado por parte do lote n� 04 da quadra 95, do JARDIM SUAR�O, munic�pio de Itanh�m, medindo 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, por 25,00 da frente aos fundos de ambos os lados, tendo por fundos a mesma medida da frente, encerrando a �rea de 125,00m2; confrontando do lado direito de quem da rua olha para o im�vel, com o lote 05, do lado esquerdo com o remanescente do mesmo lote 04 e nos fundos com parte do lote 14. Certificou o Oficial de Justi�a (Id. 027f492): ?Localiza��o: Rua Padre Ditino Della Parte, n� 1155, Jardim Suar�o (lado morro), Itanha�m/SP. Benfeitorias: o im�vel � um meio lote de terreno com uma casa t�rrea de alvenaria, geminada de um lado, coberta com telhas tipo Eternit, quintal com cer�mica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, h� uma �rea coberta em cima com churrasqueira. A Rua Padre Dittino Della Parte � de terra e servida de rede el�trica, ilumina��o p�blica, �gua, telefone e coleta de lixo. Ocupa��o: n�o foi poss�vel verificar seus ocupantes.

OBSERVA��ES: 1) H� D�BITOS DE IPTU (R$ 5.798,12 at� 31/12/2024);
2) H� INDISPONIBILIDADE.

O im�vel foi avaliado em R$ 230.000,00, sendo que o pre�o m�nimo a ser aceito pelo Ju�zo � de R$ 184.000,00, correspondente a 80% do valor da avalia��o.

O prazo para apresenta��o de propostas ser� de 30 (trinta) dias �teis, contado a partir de 05/10/2026. As propostas, apresentadas pelos leiloeiros, dever�o ser juntadas aos autos sob sigilo; decorrido o prazo, o sigilo de todas as propostas ser� levantado pelo Ju�zo, independentemente da proposta homologada.

Existem indisponibilidades sob n� Av. 9 e Av. 11 - ID 4ff2085.

Os d�bitos tribut�rios cujo fato gerador seja a propriedade do bem (IPTU e assemelhados), contados at� a data da homologa��o da proposta vencedora, sub-rogar-se-�o no pre�o oferecido, observada a ordem de prefer�ncia, nos termos do art. 751, �1�, da CNC c/c art. 130, par�grafo �nico, do CTN.

Somente ser� admitido parcelamento mediante pagamento de 25% (vinte e cinco por cento) � vista, no prazo de 24 (vinte quatro) horas a partir da homologa��o da proposta, e o restante em, no m�ximo, 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, na forma do art. 895, �1�, do CPC e art. 748, �1� do CNC. Em caso de igualdade no valor ofertado, ter� prefer�ncia a proposta que contemplar o pagamento � vista ou menor n�mero de parcelas.

Demais informa��es vide arquivo "Edital de Alienacao" na op��o "Edital de leil�o e anexos".