HASTA 4/2026 - DIVEX CAMPINAS/SP

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Identificação Geral do Leilão:

• Leilão: HASTA 4/2026 - DIVEX CAMPINAS/SP
• Modalidade: ON-LINE
• Tipo: Judicial
• Código do Leilão: 82
• Data de Abertura: 14/Out/2026, 11h00
• Data de Encerramento: 16/Nov/2026, a partir das 11h00

Observações Gerais:

• Participação somente por meio virtual.

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Detalhes dos Lotes em Leilão:

LOTE 001: Terreno em Cosmópolis/SP

• Descrição: Terreno designado por lote 0019 da quadra X, do Loteamento denominado Chácara Recreio Uirapuru. Mede 20,00m de frente em reta para a Avenida Um, e 10,68 m em curva para a Rua 12; 25,00 m nos fundos, onde confronta com o lote 8; 55,05 m do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 10; e 41,00 m do lado esquerdo, confrontando com a Rua 12, com a qual faz esquina, encerrando a área de 1.269,40m².
• Avaliação: R$ 270.000,00
• Lance Inicial: R$ 135.000,00
• Incremento: R$ 1.000,00
• Data de Avaliação: 16/08/2024
• Data de Penhora: 30/10/2015
• Gravames: Av. 06: PENHORA - processo nº 0001500-28.2010.5.15.0093; Av. 07: PENHORA - processo nº 0001299-25.2013.5.02.0018.
• Proprietário: ANDERSON LUIZ DOS SANTOS - CPF: 079.671.038-40

LOTE 002: Apartamento em São José dos Campos/SP

• Descrição: Apartamento nº 906, localizado no 9º Andar ou 9º Pavimento do Edifício Wlamboyant, situado à Rua Maestro Egydio Pinto, 158. Área útil de 116,61 m², área comum proporcional de 14,72m². Possui sala, cozinha, lavanderia, banheiro de empregados, dois quartos com armários planejados e um banheiro social. O estado geral de conservação é regular. Inclui uma vaga de garagem coberta. Inscrição imobiliária 43.0034.0001.0073.
• Avaliação: R$ 350.000,00
• Lance Inicial: R$ 332.500,00 (95% do valor de avaliação)
• Incremento: R$ 2.000,00
• Data de Avaliação: 12/09/2025
• Data de Penhora: 27/04/2019
• Gravames: Penhora da nua propriedade. Em R.14: usufruto vitalício em nome de Lavino Benites e Edenice Soares Benites. Av. 15: Cláusula de incomunicabilidade, impenhorabilidade e inalienabilidade. Av. 16: INDISPONIBILIDADE - processo nº 00100119620135150032. Av. 17: INDISPONIBILIDADE - processo nº 00007769320148260362. Av. 18: INDISPONIBILIDADE - processo nº 00018067220135150131.
• Proprietário: MARCOS ANTONIO BENITES - CPF: 010.132.788-95

LOTE 003: Lotes de terreno em Itanhaém/SP

• Descrição:
  • Lote 13: Lote de terreno demarcado, alto e limpo, murado de um lado e nos fundos. Mede 10,00ms de frente para a rua Ribeirão Preto, por 28,00ms de frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 280,00m². Confronta do lado direito com o lote 11, do lado esquerdo com o lote 15, e nos fundos com o lote 14. Distante 62,50ms de Avenida Coronel Seckler.
  • Lote 14: Lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria nos fundos, coberta com telha tipo eternit, portas de vidro na frente, quintal de terra e 04 vagas na garagem. Possui ainda outra construção de alvenaria, coberta com telha tipo eternit na lateral do lote. Estava sendo construída uma piscina na frente. Mede 10,00ms de frente para a Rua Bauru, por 28,00ms de frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 280,00m². Confina do lado direito com o lote 16, do lado esquerdo com o lote 12, e nos fundos com o lote 13.
• Avaliação: R$ 325.000,00 (Valor Total para ambos os lotes)
• Lance Inicial: R$ 263.250,00 (81% do valor de avaliação)
• Incremento: R$ 2.000,00
• Data de Avaliação: 04/09/2025
• Data de Penhora: 14/08/2020
• Gravames: O lance mínimo fica estipulado em 81% do valor de avaliação.
• Proprietário: JOSE GUILHERME FORTUNATO KESSELRING - CPF: 573.444.858-34

LOTE 004: Apartamentos em Votorantim/SP

• Descrição:
  • Apartamento 503, bloco 1B, subcondomínio B: Área privativa de 44,89 m², área comum de 38,73 m², área total de 83,62 m². Inclui direito a 1 vaga de garagem descoberta, nº 33.
  • Apartamento 508, bloco 3B, subcondomínio B: Área privativa de 44,89 m², área comum de 38,73 m², área total de 83,62 m². Inclui direito a 1 vaga de garagem descoberta, nº 77.
  • Apartamento 105, bloco 1C, subcondomínio C: Área privativa de 44,89 m², área comum de 38,73 m², área total de 83,62 m². Inclui direito a 1 vaga de garagem descoberta, nº 124.
• Avaliação: R$ 540.000,00 (Valor Total para os três apartamentos)
• Lance Inicial: R$ 270.000,00
• Incremento: R$ 3.000,00
• Data de Avaliação: 10/03/2026
• Data de Penhora: 04/11/2020
• Gravames: Múltiplas indisponibilidades e penhoras em processos judiciais (verificar detalhes no edital).
• Proprietário: UMUARAMA INCORPORADORA DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA - ME - CNPJ: 10.385.626/0001-17

LOTE 005: Terreno em São Pedro/SP

• Descrição: Lote nº 15 A da quadra "A" do loteamento ALTOS DO JARDIM BOTÂNICO. Área de 1.000,00 m². Mede 20,00 metros de frente para a Rua 02; igual medida de largura no fundo; por 50,00 metros da frente ao fundo em cada lateral. Divisa pelo lado direito com o lote A14 e pelo lado esquerdo com o lote A16. O terreno apresenta certo declive.
• Avaliação: R$ 180.000,00
• Lance Inicial: R$ 90.000,00
• Incremento: R$ 1.000,00
• Data de Avaliação: 25/02/2025
• Data de Penhora: 07/07/2021
• Gravames: Av.13: INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.11 e R.12 realizadas sob fraude à execução - PROCESSO Nº 0010759-84.2020.5.15.0032; Av.14: PENHORA - PROCESSO Nº 0010759-84.2020.5.15.0032.
• Proprietário: GLOBAUT - CENTRO AUTOMOTIVO EIRELI - CNPJ: 07.618.892/0001-38

LOTE 006: Terreno em Piracicaba/SP

• Descrição: Terreno com frente para a Rua dos Guaicurus, lado ímpar, compreendendo parte da Gleba B, do loteamento Chácara Genebra. Mede 5,00 metros de frente, com igual medida nos fundos; por 50,00 metros, da frente aos fundos, de ambos os lados, com área de 250,00m². Confronta do lado direito com o imóvel da matrícula nº 114.554; do lado esquerdo com o imóvel da matrícula nº 55.123; e, nos fundos, com parte da propriedade de Esper Cury Massuh.
• Avaliação: R$ 125.000,00
• Lance Inicial: R$ 62.500,00
• Incremento: R$ 1.000,00
• Data de Avaliação: 03/09/2025
• Data de Penhora: 13/09/2022
• Gravames: Av.3 - caução locatícia com término em 01/08/2022; Av.4 - ajuizamento de execução nº 1012427-22.2020.8.26.0451; Av.5 - penhora no processo nº 0010213-26.2020.5.15.0130; Av.6 - penhora no processo nº 1004689- 04.2019.8.26.0229.
• Proprietário: VINICIUS GODOY BARREIROS - CPF: 332.021.048-37

LOTE 007: Terreno em Mogi Guaçu/SP

• Descrição: Lote nº 18 da quadra E, do loteamento Morro do Ouro. Área de 320,00 metros quadrados. De frente para a Rua Henrique Coppi. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu sob IC SE 11.02.007.018.
• Avaliação: R$ 459.200,00
• Lance Inicial: R$ 289.296,00 (63% do valor de avaliação)
• Incremento: R$ 2.000,00
• Data de Avaliação: 26/02/2024
• Data de Penhora: 12/12/2023
• Gravames: R.07: PENHORA - processo nº CP 293/99; R.11: PENHORA - processo nº 677/96; R.12: PENHORA - processo nº 0616/01; R.13: PENHORA - processo nº 2216/01; Av.17: INDISPONIBILIDADE- processo nº 362.01.1997.004311-0; Av. 20: ARROLAMENTO DE BENS pela RFB.
• Proprietário: JOAO ANTONIO BRIANTI - CPF: 335.895.858-20

LOTE 008: Terreno em Campinas/SP

• Descrição: Lote de terreno nº 38 da quadra E do Jardim dos Oliveiras - 3ª. parte, a Rua 06. Medindo 10:00 ms. de frente, igual largura nos fundos, por 25:00 ms. de ambos os lados, com área de 250,00m². Cadastrado sob nº 042021195.
• Avaliação: R$ 570.000,00
• Lance Inicial: R$ 498.750,00 (87,5% do valor de avaliação)
• Incremento: R$ 3.000,00
• Data de Avaliação: 13/12/2023
• Data de Penhora: 13/12/2023
• Gravames: R.04 - Reserva de Usufruto vitalício em nome de Zenaide Buzzo Barbosa. Av. 07 - INDISPONIBILIDADE: processo Nº 10324420105150132. Av.08 - PENHORA: processo Nº 2119/95. Av. 09 - PENHORA: processo Nº 0001161-54.2011.5.15.0022. Av. 12 - INDISPONIBILIDADE: processo Nº 00000226120125150045. Av.13 - PENHORA: processo Nº 0085100-96.2009.5.15.0087. Av.14 - PENHORA: processo Nº 00326965820118260114. Av.15 - PENHORA: processo Nº 0011571-24.2023.5.15.0032.

LOTE 009: Terreno em Ribeirão Preto/SP

• Descrição: Lote de terreno número 3 da quadra 1 do loteamento Reserva San Tiago, no distrito de Bonfim Paulista. Situado na Alameda Um. Mede 10,05 metros de frente com a Alameda um, 25,60 metros do lado direito com o lote nº 4; 10,00 metros com o loteamento Reserva Sant’Ana e 25,57 metros do lado esquerdo com o lote nº 2, perfazendo a área total de 256,30 metros quadrados.
• Avaliação: R$ 205.040,00
• Lance Inicial: R$ 205.040,00 (100% do valor de avaliação)
• Incremento: R$ 2.000,00
• Data de Avaliação: 26/07/2024
• Data de Penhora: 25/04/2024
• Gravames: Lance mínimo 100% do valor da avaliação.
• Proprietário: ARNALDO BORTOLETO - CPF: 203.577.378-49

LOTE 010: Terreno em Jales/SP

• Descrição: Imóvel urbano, sem benfeitorias, denominado lote 07 da quadra 04, localizado na Rua João Batista Curtolo - Loteamento Jardim Primavera - Jales/SP. Mede 11,00 metros de frente para a Rua João Batista Curtolo, por 33,00 metros laterais, perfazendo a área total de 363,00 metros quadrados. Confronta-se por um lado com o lote 09; por outro com os lotes, 01, 02 e 08, e pelo fundo com o lote 08.
• Avaliação: R$ 180.000,00
• Lance Inicial: R$ 180.000,00
• Incremento: R$ 2.000,00
• Data de Avaliação: 12/11/2024
• Data de Penhora: 10/06/2024
• Gravames: Múltiplas penhoras e indisponibilidades em processos federais e trabalhistas (verificar detalhes no edital).
• Proprietário: SEM INFORMAÇÃO NO TRECHO DO HTML

LOTE 011: Terreno em Santo Antônio de Posse/SP

• Descrição: Imóvel urbano constituído pelo lote nº 06 (seis) da quadra "C" do loteamento "MONTE BELO", situado na cidade, distrito e município de Santo Antônio de Posse. Mede 21,00 m de frente, igual largura nos fundos, por 50,00 m da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando uma área de 1.050,00 m². Confronta-se pela frente com a Rua Nelson Benedito Ferro; do lado direito com o lote nº 07; do lado esquerdo com o lote nº 05; e nos fundos com o lote nº 13. Identificação cadastral: Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santo Antônio de Posse-SF sob nº 03.0022.0186.
• Avaliação: R$ 235.000,00
• Lance Inicial: R$ 197.400,00 (84% do valor de avaliação)
• Incremento: R$ 2.000,00
• Data de Avaliação: 22/08/2025
• Data de Penhora: 23/09/2024
• Gravames: Múltiplas penhoras e indisponibilidades em processos judiciais (verificar detalhes no edital).
• Proprietário: LUIS EDUARDO BERBEL - CPF: 267.100.468-00

LOTE 012: Veículo (Automóvel) em São Paulo/SP

• Descrição: Veículo I/M. BENZ C 280, ano/modelo: 2008/2008, cor PRATA. Conforme auto de avaliação, o veículo está parado há algum tempo, necessita de troca de bateria, suspensão e 1 roda.
• Avaliação: R$ 45.000,00
• Lance Inicial: R$ 22.500,00
• Incremento: R$ 1.000,00
• Data de Avaliação: 27/01/2026
• Data de Penhora: 28/10/2024
• Localização: Rua Gregório Lopes, 300 - Parque Mandaqui - São Paulo/SP
• Proprietário: CARLOS EDUARDO DE AS - CPF: 323.089.248-88

LOTE 013: Terreno em Campinas/SP com Construções Inacabadas

• Descrição: Lote de terreno nº 10 da quadra N do loteamento CHÁCARAS CRUZEIRO DO SUL. Área de 3.447,00m². Mede 40,00ms. de frente para a Rua Sete; 30,00ms. de largura nos fundos; lado direito mede 101,00ms.; lado esquerdo mede 96,00ms. Possui construções inacabadas.
• Avaliação: R$ 1.400.000,00
• Lance Inicial: R$ 700.000,00
• Incremento: R$ 5.000,00
• Data de Avaliação: 05/11/2024
• Data de Penhora: 05/11/2024
• Gravames: Múltiplas indisponibilidades e penhoras em processos judiciais (verificar detalhes no edital).
• Proprietário: SEBASTIANA PIAUI OLIVEIRA BARROS - CPF: 879.690.848-34

LOTE 014: Terreno em Campinas/SP com Benfeitorias

• Descrição: Lote 06, da quadra D, do loteamento Jardim Alto da Cidade Universitária. Mede 10,00m de frente para a Rua 07, igual medida nos fundos. Confronta do lado direito com o lote 07 e do lado esquerdo com o lote 05. Área de 250,00m². Contém 03 pequenas moradias construídas: 01 casa térrea na frente e 01 pequeno sobrado nos fundos dividido em 02 moradias. Área construída de 198,14m².
• Avaliação: R$ 659.000,00
• Lance Inicial: R$ 329.500,00
• Incremento: R$ 3.000,00
• Data de Avaliação: 04/02/2025
• Data de Penhora: 04/02/2025
• Gravames: Av. 07: PENHORA - processo nº 0011320-05.2020.5.15.0131; Av. 08: INDISPONIBILIDADE - processo nº 0011320-05.2020.5.15.0131.
• Proprietário: ELMIR EVANGELISTA DA SILVA - CPF: 120.265.448-75

LOTE 015: Terrenos em Mogi Mirim/SP com Benfeitorias

• Descrição:
  • Lote 12: Área de 2.865,20m². Mede 38,00 metros de frente para a Rua 06; 75,00 metros do lado direito; 20,00m em curva; 66,00 metros do lado esquerdo; 27,00 metros nos fundos. Benfeitorias não averbadas: um prédio residencial (dois pavimentos) com 1.335,62 m² de área construída, contendo duas piscinas, chafariz e área de lazer, em mau estado de conservação.
  • Lote 11: Área de 2.500,00m². Sem benfeitorias. Mede 34,00 metros de frente para a Rua 05; 75,00 metros do lado direito; 75,00 metros do lado esquerdo; 34,00 metros nos fundos. As benfeitorias do lote 12 estão edificadas sobre ambos os imóveis.
• Avaliação: R$ 3.476.608,68 (Valor Total para ambos os lotes)
• Lance Inicial: R$ 1.738.304,34
• Incremento: R$ 5.000,00
• Data de Avaliação: 02/05/2025
• Data de Penhora: 25/02/2025 (Lote 12) / 25/02/2026 (Lote 11)
• Gravames: Múltiplas penhoras e indisponibilidades em processos judiciais (verificar detalhes no edital).
• Proprietário: RICARDO GONCALVES DE OLIVEIRA - CPF: 392.217.097-87

LOTE 016: Apartamento em Campinas/SP

• Descrição: Apartamento nº 41 do 4º pavimento do Edifício Marambaia. Área útil de 41,068m², área comum de 11,6521m², área total de 52,7321m², mais uma parte ideal de 10,2784m² no terreno. O imóvel está retirado do leilão.
• Avaliação: R$ 300.000,00
• Lance Inicial: R$ 150.000,00
• Incremento: R$ 1.000,00
• Data de Avaliação: 27/02/2025
• Data de Penhora: 27/02/2025
• Gravames: Av. 08: Alienação Fiduciária; Av. 09: penhora - processo nº 102942458; Av. 10: penhora - processo nº 0011821-07.2019.5.15.0094; Av. 11: penhora - processo nº 0011727-56.2019.5.15.0095.
• Proprietário: EDUARDO PAPAMANOLI RIBEIRO - CPF: 256.206.948-01

LOTE 017: Motocicleta HONDA CG 160 START em Campinas/SP

• Descrição: Veículo marca HONDA, modelo MOTOCICLETA CG-160 START, cor VERMELHA, Ano de Fabricação - Modelo 2018. Em bom estado geral. Necessita de bateria nova devido ao desuso.
• Avaliação: R$ 12.000,00
• Lance Inicial: R$ 6.000,00
• Incremento: R$ 500,00
• Data de Avaliação: 16/07/2025
• Data de Penhora: 16/07/2025
• Localização: Endereço do depositário: Rua Francisco Geremias, 398 - Swiss Park - Res Lauerz - Campinas/SP.
• Proprietário: GILVANO DAMIAO DE OLIVEIRA - CPF: 053.720.094-03

LOTE 018: Veículo GM / VECTRA HATCH 4P GT em Sumaré/SP

• Descrição: Veículo Placa EGM7084, Marca/Modelo GM /VECTRA HATCH 4P GT, Ano Fabricação 2008, Ano Modelo 2009, cor preta. Pintura com alguns riscos e arranhões, desgastada na parte traseira. Lataria apresenta riscos e arranhões, pneus em mau estado. Vidros, faróis e retrovisores preservados. Bancos em tecido preservados. Não está funcionando devido à bateria. Apresenta estado geral de conservação regular.
• Avaliação: R$ 27.000,00
• Lance Inicial: R$ 13.500,00
• Incremento: R$ 500,00
• Data de Avaliação: 10/09/2025
• Data de Penhora: 10/09/2025
• Localização: Rua Maria Ferrari Holffmann, 870 - Residencial Real Park Sumaré - Sumaré/SP.
• Proprietário: ELLEN CRISTINA DA SILVA CARMO - CPF: 230.412.288-40

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Informações Adicionais:

• Total de Lotes: 18
• Forma de Pagamento: Não especificada no trecho HTML, verificar edital.
• Aceita Financiamento Bancário: Não especificado no trecho HTML, verificar edital.
• Aceita FGTS: Não especificado no trecho HTML, verificar edital.
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada no trecho HTML, verificar edital.

Recomendação para Investidores: É fundamental a leitura completa do edital para obter informações detalhadas sobre prazos, condições de pagamento, taxas, custos de transferência, e demais particularidades de cada lote. A análise de gravames e ônus é crucial para a avaliação da viabilidade do investimento.