Lote área de 1.285,03m² no Condomínio Alphavile Vale dos Ipês.

Trata-se de um lote de terreno de número 11 (onze), da quadra 06 (seis), zona 10 (dez), com área de 1.285,03 (hum mil duzentos e oitenta e cinco metros e três centímetros quadrados), situado na Rua Três, no loteamento denominado "Condomínio Alphaville Vale dos Ipês, Etapa I, nesta cidade de Itaúna/Mg, tendo 32,45 metros de frente para a referida rua; 55,50 metros pela lateral direita confrontando com o lote 010; e, 56,20 metros pela lateral esquerda confrontando com o lote 12; e, pelos fundos 16,20 metros confrontando com uma área verde. Registrado sob matrícula nº 48.274 do CRI de Itaúna/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10329925785. Avaliado na data de 18/10/2024 em R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais).

Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas.

Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores.

Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso.

**Condições de pagamento: **25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Importante:

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.