DIREITOS FUTURO APARTAMENTO BELA VISTA SÃO PAULO

Descrição do Imóvel em Leilão

Localização: Rua Santo Antônio, nº 258, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01314-000.

Matrícula: nº 93.161 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte: 006.033.1044-3.

Área Total: 1.302,42 m².

Descrição Perimetral: O imóvel é delimitado por vértices descritos detalhadamente na matrícula, com confrontações específicas para a Avenida Nove de Julho (lado ímpar), imóveis vizinhos (nº 297, 301, 305 e 259), e Rua Santo Antônio (nº 254).

Observação Importante para Investidores:

• Estado de Conservação e Construção: O empreendimento no qual a unidade está inserida encontra-se em estado de abandono, parcialmente construído e com as obras paralisadas. Esta informação é crucial para a análise de custos de conclusão e potencial de valorização.

Avaliação e Condições de Venda:

• Valor de Avaliação: R$ 142.708,00 (agosto de 2025). Este valor será atualizado na data dos pregões, conforme a Tabela Prática do TJSP.
• Segundo Pregão: Lance mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio significativo.

Potencial de Investimento:

O imóvel apresenta características que podem ser atrativas para investidores com perfil para empreendimentos em recuperação ou com visão de longo prazo, considerando o estado atual das obras e a localização em área consolidada da cidade de São Paulo. A análise de custos para retomada e conclusão das obras, bem como a viabilidade de adequação ao mercado atual, serão fatores determinantes para o sucesso do investimento.