PRÉDIO SANTO AMARO SÃO PAULO

Prédio e respectivo terreno situados na Rua 2, nº 60 (atualmente Rua Dr. José de Sá, nº 56, conforme Av. 2), correspondente a parte do lote nº 1 da quadra "E" do Jardim Internacional, no 29º Subdistrito de Santo Amaro, medindo 5,00 m de frente; 31,40 m do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno; 30,90 m do lado direito; e, nos fundos, largura de 3,60 m, perfazendo área total aproximada de 133 m². Confronta pelo lado esquerdo com propriedade de Amador Neto, pelo lado direito com Joaquim Pereira e, nos fundos, com propriedade de Ramos de Azevedo ou sucessores. Contribuinte nº 087.312.0039-7. Matrícula nº 6.889 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Obs.: De acordo com o laudo pericial (Evento 291), a vistoria do referido imóvel foi realizada por meio de inspeção externa. No terreno encontra-se construída uma edificação de uso aparentemente residencial multifamiliar, composta por 3 (três) pavimentos (térreo e dois superiores), com área construída estimada "in loco" em 300 m², apresentando estado de conservação classificado como "entre reparos simples e importantes". O local onde está situado o imóvel é servido por todos os melhoramentos públicos típicos de áreas com urbanização consolidada, tais como redes de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, pavimentação, transporte coletivo, coleta de lixo e entrega postal, dentre outros. O imóvel dista aproximadamente 15 km do centro da cidade de São Paulo/SP e está situado próximo às Avenidas João Dias e Adolfo Pinheiro, importantes corredores viários da região. Consta ainda do laudo que o imóvel, na data da avaliação, encontrava-se aparentemente desocupado e em reforma geral.

Endereço: Rua Doutor José de Sá, 56, Santo Amaro, São Paulo/SP, CEP 04756-050.

Avaliação: R$ 870.000,00 (junho/2025), valor que será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP).

Situação do imóvel: desocupado.

2º pregão – lance mínimo: 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

Observações:

a) consta na matrícula do imóvel o seguinte apontamento: Av. 13 – arresto oriundo dos presentes autos;

b) de acordo com certidão obtida em 06/10/2026 junto ao site da Prefeitura de São Paulo, não constam débitos relativos ao imóvel cadastrado sob o contribuinte nº 087.312.0039-7;

c) área construída pendente de regularização perante o Cartório de Registro de Imóveis e a Prefeitura Municipal.