APARTAMENTO SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT OLÍMPIA

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão: Apartamento no Solar das Águas Park Resort, Olímpia/SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no ramo hoteleiro e de lazer, localizado em um dos resorts mais procurados de Olímpia/SP. Trata-se da fração ideal correspondente a 1/52 (um cinquenta e dois avos), designada cota 33, do apartamento comercial habitacional (tipo Q2), com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob o nº 716, localizado no 7º Pavimento, do Bloco “D" (Torre "D"), do Condomínio Solar das Águas Park Resort.

Características Detalhadas do Imóvel:

• Tipo: Apartamento Comercial Habitacional (Apart-Hotel)
• Localização: 7º Pavimento, Bloco "D" (Torre "D")
• Área Privativa: 61,87 m²
• Área Comum: 71,0817 m²
• Área Total: 132,9517 m²
• Composição: Suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica.
• Fração Ideal: 1/52 (uma cota 33) da matrícula nº 89.128.
• Matrícula: 114.059 do Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia/SP.
• Cadastro Municipal: 999215824.

Informações do Leilão:

• Código do Lote: L 4030/L 4239/Lote I
• Código do Leilão: 3635
• Avaliação: R$ 28.846,15 (maio/2026), atualizada conforme tabela TJSP.
• 1º Leilão:
  • Abertura: 13/10/2026 - 16:00
  • Fechamento: 16/10/2026 - 16:00
  • Lance Mínimo: R$ 29.248,15
• 2º Leilão:
  • Abertura: 16/10/2026 - 16:00
  • Fechamento: 05/11/2026 - 16:00
  • Lance Mínimo: R$ 14.624,08 (50% de desconto sobre a avaliação)
• Incremento: R$ 1.000,00
• Comissão da Leiloeira: 5,00%

Forma de Pagamento:

• Pagamento à Vista: Sempre prevalece sobre propostas parceladas.
• Pagamento Parcelado (Leilões Judiciais):
  • Admitido apenas na ausência de lances à vista.
  • Entrada mínima: 25% do valor ofertado.
  • Saldo restante: parcelado em até 30 meses, com correção monetária.
  • Indexador de correção: A ser escolhido pelo proponente (TJSP, TR, CDI, SELIC, IGP-M, IGP-DI, INPC, IPCA-E, IPC-Brasil, IPC-SP).
  • Garantia: Hipoteca sobre o imóvel arrematado.

Pontos de Destaque para Investidores:

• Localização Privilegiada: O imóvel está situado em um resort conhecido, o que garante alto potencial de locação, especialmente para fins de temporada e lazer.
• Desconto Significativo no 2º Leilão: A possibilidade de arrematar o imóvel com 50% de desconto sobre a avaliação representa uma margem de lucro considerável para reinvestimento ou revenda.
• Flexibilidade de Pagamento: A opção de parcelamento, embora secundária em relação ao pagamento à vista, oferece uma alternativa para quem busca otimizar o fluxo de caixa.
• Potencial de Valorização: Olímpia/SP é um destino turístico consolidado, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária na região a médio e longo prazo.

Observações Importantes:

• A verificação do edital é fundamental para entender todas as regras e condições do leilão.
• O imóvel é uma fração ideal, o que implica em copropriedade e regras específicas de condomínio a serem consultadas.
• Não há informações sobre financiamento bancário direto ou utilização do FGTS neste extrato, sendo recomendável consultar o edital ou a leiloeira para estes detalhes.