Lote 0002: DUAS RESIDENCIAS COM 134M² NO JD. SÃO JORGE

RUA RIO DE JANEIRO Nº 597 - 601, JARDIM SÃO JORGE, NOVA ODESSA / SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão11/11/2026 às 11:00

R$ 382.203,05

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 134,52 m²
Quartos: 3
Banheiros: 2

Descrição do imóvel

Detalhes do Imóvel em Leilão

Descrição Principal: O imóvel consiste em duas residências geminadas com uma área construída total de 134,52 m², localizadas em um terreno de 325 m². Cada residência é distribuída da seguinte forma:

Garagem
Sala de estar/TV
Cozinha
03 quartos (sendo 01 suíte)
02 banheiros
Área de serviço

As edificações encontram-se em bom estado de conservação.

Informações do Leilão:

Número do Lote: 0002
Matrícula: 3.507 (CRI DE NOVA ODESSA/SP)
Processo: 0000122-24.2025.8.26.0394
Vara: 1ª Vara Judicial do Foro de Nova Odessa
Avaliação: R$ 382.203,05
Lance Mínimo (1º Leilão): Valor da avaliação (R$ 382.203,05)
Lance Mínimo (2º Leilão): 60% do valor da avaliação (R$ 229.321,83)
Data e Horário do 1º Leilão: 11 de novembro de 2026, às 14:00h
Data e Horário do 2º Leilão: 01 de dezembro de 2026, às 14:00h
Comissão do Leiloeiro: Não especificada no HTML, verificar edital.
Forma de Pagamento: À vista ou parcelado (entrada de 25% e restante em até 30 parcelas).

Características Especiais:

Aceita Financiamento Bancário: Não especificado no HTML, verificar edital.
Aceita FGTS: Não especificado no HTML, verificar edital.
Particularidades Importantes:
- O imóvel está localizado em zona predominantemente residencial, com fácil acesso a comércios e serviços.
- Visitação: Aberta ao público sem necessidade de agendamento até o dia útil antecedente ao encerramento do leilão. Lances não serão condicionados à vistoria futura.

Observação para Investidores: O imóvel apresenta potencial de investimento devido à sua configuração com duas unidades residenciais, o que pode permitir exploração para locação ou revenda. A possibilidade de aquisição em segundo leilão com desconto considerável sobre a avaliação é um fator atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se análise detalhada do edital e do processo judicial para obter todas as condições e pormenores da transação.