Sobrado 141,20m² - 2 dorm e 2 vagas - Ipiranga

IMÓVEL: PREDIO RESIDENCIAL E RESPECTIVO TERRENO, situado à Rua Capão do Rego nº 34 – Vila Nair, no 18º Subdistrito Ipiranga, medindo o terreno 5,00m. de frente para a citada rua, 28,80m. do lado esquerdo de quem do imóvel olha a rua, 27,60m. do lado direito, tendo de fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 141,00m², confrontando, digo 141,00m², confrontando do lado esquerdo, sempre olhando na mesma posição, com o prédio nº 28, do lado direito com o prédio nº 40 e nos fundos com o córrego Capão do rego. Matrícula nº 62.149 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 041.126.0029-1. Auto de Penhora: Formalizado em 20 de Agosto de 2009 às fls. 148. Avaliação (fls. 1.081): R$ 630.000,00 em outubro/2025, homologada por decisão de fls. 1.089. Consta no laudo de Avaliação (fls.1.081): Sobrado residencial com área construída de 141,20m², composta por: duas vagas de garagem, hall social, sala de estar, sala jantar, copa/cozinha, dois dormitórios, lavanderia, banheiro, área de serviço, edícula com sala, dois dormitórios, um banheiro, closet e sala de estar. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. ÔNUS: Consta na referida Matrícula Av.09 – PENHORA em favor de JOÃO DE MATOS FERNANDES, expedido nos autos da ação de despejo por falta de pagamento nº 027/2005, perante o juízo de direito da 3ª Vara Cível Comarca de Indaiatuba. Av.10 – PENHORA EXEQUENDA. Não constam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.