Apartamento em Menezes, Cataguases MG

Apartamento em Menezes, Cataguases - MG

Informações do Imóvel:

• Tipo: Apartamento
• Localização: Rua Moisés Araújo, 108, Cataguases, MG, CEP 36773-086, Unidade 302, Edifício Gropo.
• Estado de Ocupação: Imóvel Ocupado
• Área Construída: 141,90m²
• Área de Terreno: 153,90m²
• Vagas de Garagem: 01 vaga (vaga-02)
• Matrícula: 31.739 do Registro de Imóveis de Cataguases/MG
• Inscrição Prefeitura: 01.07.058.0337.008 (Av.06)
• Código Interno: 924835

Informações do Leilão:

• Modalidade: Leilão de Alienação Fiduciária - Banco Itaú
• 1º Leilão: 26 de outubro de 2026, às 16h00
  • Lance Mínimo: R$ 512.000,00
• 2º Leilão: 09 de novembro de 2026, às 16h00
  • Lance Mínimo: R$ 430.967,39
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada no HTML.
• Forma de Pagamento: Somente à vista.

Características Especiais:

• Venda: Condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
• Observação Importante: Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
• Aceita Financiamento Bancário: Não especificado.
• Aceita FGTS: Não especificado.

Observações para Investidores:

• Imóvel em leilão de alienação fiduciária, com potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
• A ocupação do imóvel implica na necessidade de planejamento para desocupação.
• Pagamento exclusivamente à vista, o que requer capital disponível para investimento.
• As datas dos leilões (outubro/novembro de 2026) indicam uma oportunidade de planejamento de longo prazo.