Imóvel Comercial, A.T.: 1.444m², A.C.: 300m², Centro, Ipaba/MG

Oportunidade de Aquisição de Imóvel via Leilão Público da Procuradoria da Fazenda Nacional (PGFN)

Este imóvel está sendo alienado por meio de leilão público, conforme arts. 879 e 880 do Código de Processo Civil (CPC). A plataforma Comprei - Procuradoria da Fazenda Nacional é o canal oficial para participação e oferta de lances.

Link para o Anúncio e Lances: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/91731

Observação Importante: O presente site (onde você está lendo esta descrição) tem caráter meramente informativo. Lances ofertados aqui NÃO SÃO VÁLIDOS. Toda a negociação e disputa de lances devem ser realizadas exclusivamente através do link oficial.

Como Funciona a Compra?

1. Compra Imediata:

   • A partir da data de abertura da venda, é possível ofertar um lance igual ou superior ao valor de avaliação do imóvel.
   • Se uma proposta de "compra imediata" for aceita, a alienação será encerrada no dia seguinte às 08:00h.

2. Apresentação de Propostas:

   • Caso ninguém utilize a modalidade de "compra imediata" com o valor de avaliação, inicia-se a fase de recebimento de propostas.
   • O valor mínimo para lances nesta fase será indicado no anúncio.
   • Ao final do prazo estipulado, a maior proposta apresentada será considerada vencedora.
   • É possível ofertar múltiplos lances durante esta fase.
   • Atenção: Mesmo durante a fase de propostas, qualquer interessado pode adquirir o bem pela modalidade "Compra Imediata", ofertando o valor de avaliação.

Condições de Pagamento e Parcelamento:

• Parcelamento: Na maioria dos casos, o parcelamento é permitido.
  • Condições comuns: Entrada de 25% do valor, com o saldo restante em até 59 parcelas mensais.
  • Correção das parcelas: Taxa Selic + acréscimo de 1% ao mês.
  • Consulte o link oficial do leilão para confirmar as condições específicas de parcelamento para este imóvel.

Informações Cruciais para Investidores:

• Análise Prévia: Estude detalhadamente o imóvel, sua localização e o processo judicial associado antes de ofertar um lance.
• Compromisso: Oferte um lance apenas se tiver certeza da aquisição e capacidade de pagamento.
• Estado de Conservação: O imóvel é vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"), sem garantias. A responsabilidade de verificar as características e condições do bem é do interessado.
• Débitos Anteriores: A aquisição através da plataforma Comprei é considerada causa originária de propriedade. O comprador receberá o bem livre de ônus públicos e registros anteriores, conforme art. 130 do CTN e art. 908, §1º do CPC, salvo disposição judicial expressa em contrário.
• Fotografias: As imagens são ilustrativas e podem não representar a localização exata do bem.
• Visitação: O imóvel não pode ser visitado internamente. Recomenda-se visitar a região e observar o bem externamente.
• Datas Oficiais: Todas as datas são controladas pela PGFN e sujeitas a alterações sem aviso prévio. A data oficial a ser considerada é sempre a disponível na plataforma Comprei.

Suporte e Garantia:

• O leiloeiro oferece suporte em todas as etapas do processo de compra.
• Garantia da comissão: Caso a venda seja anulada por decisão judicial definitiva, a comissão recebida será devolvida.

Recomendamos enfaticamente a leitura completa de todos os termos e condições disponíveis no link oficial do leilão antes de realizar qualquer oferta.