LOTE 001: MATRÍCULA Nº 43.904: APARTAMENTO COM APROXIMADAMENTE 180M² SITUADO NO EDIFÍCIO CARIBÉ, BAIRRO SERRA BELO HORIZONTE MG

APARTAMENTO COM APROXIMADAMENTE 180M², IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.904, SITUADO NO EDIFÍCIO CARIBÉ, À RUA HENRIQUE PASSINI, Nº 562, APTO 101, BAIRRO SERRA, BELO HORIZONTE/MG. COMPOSTO DE QUATRO QUARTOS (SENDO UM SUÍTE), UM BANHO SOCIAL, UMA SALA, UMA COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, UM BANHEIRO E UM QUARTO PARA EMPREGADOS, ALÉM DE UMA VAGA DE GARAGEM. O ACABAMENTO INTERNO É CONSTITUÍDO DE TINTA NAS PAREDES, AZULEJO E GRANITO NOS BANHEIROS E COZINHA, PISO DE MADEIRA NA SALA E NOS QUARTOS. O PRÉDIO POSSUI SEIS ANDARES E CONTA COM UM ELEVADOR. O TERRENO ESTÁ LOCALIZADO EM ÁREA MOVIMENTADA E POUCO INCLINADA, PRÓXIMO A SUPERMERCADOS, FARMÁCIA, PADARIA E HOSPITAL, CONTANDO COM MELHORAMENTOS PÚBLICOS COMO ÁGUA, LUZ E ESGOTO. O IMÓVEL ENCONTRA-SE EM RAZOÁVEL ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO. VALOR MINIMO PARA VENDA R$650.000,00 (SEISCENTOS E CINQUENTA MI REAIS). DESOCUPAÇÃO SE HOUVER SERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE 2º LEILÃO: Será realizado no dia 26/11/2026, às 14h30, sendo que o valor mínimo para arrematação dos bens imóveis corresponderá a 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação fixada no primeiro leilão, conforme discriminado em cada lote abaixo, através da plataforma on-line; www.crleiloes.com.br. (art. 886, inciso V, do CPC).AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante – em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que “propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (“No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (“No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”).