Casa em Mauá/SP

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão - Mauá/SP

Localização: Rua Vicente Aletto, n° 46, Jardim Anchieta, Mauá - SP.

Descrição Geral:

Imóvel residencial com uma área construída de 192,08 m² em um terreno total de 268,00 m². A residência é composta por sala de estar, hall de distribuição, 2 dormitórios, banheiro social e cozinha. Adicionalmente, o imóvel conta com um corredor lateral coberto e uma área coberta nos fundos do terreno, ideal para lavanderia ou como espaço de convivência.

Características Técnicas:

• Área Construída: 192,08 m²
• Área do Terreno: 268,00 m²
• Dormitórios: 2
• Banheiros: 1 social
• Vagas de Garagem: Não especificado
• Observações: Possui área externa coberta nos fundos e corredor lateral.

Informações do Leilão:

• Código do Leilão: 04383/001
• Valor de Avaliação: R$ 964.475,00
• Preço de Oportunidade (Compre Agora): R$ 482.526,84 (50% de desconto sobre a avaliação)
• Lance Mínimo: Não especificado no resumo, mas a plataforma indica "Lance Mínimo:"
• Comissão do Leiloeiro: 5,00%
• Forma de Pagamento: O lance à vista prevalece sobre o a prazo em igual valor. Prazo para pagamento da guia judicial e comissão: 24 horas após o término do leilão. Lances ofertados fora do horário do leilão precisam ser reajustados. Não é possível o cancelamento de lances.

Particularidades Importantes para Investidores:

• Desconto Significativo: O imóvel está sendo ofertado com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação, apresentando um grande potencial de valorização.
• Oportunidade de Reforma: A descrição indica áreas para melhorias, como a área coberta nos fundos, que pode ser adaptada às necessidades do novo proprietário.
• Leilão Judicial: O edital informa que em leilões judiciais não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. O pagamento deve ser à vista ou conforme estipulado no edital.
• Habilitação Necessária: Para envio de propostas, é necessária a habilitação. O lote já possui lance à vista, o que impede o recebimento de novas propostas nesta modalidade. É recomendado participar com lances.
• Documentação: Matrícula e Edital do Leilão disponíveis para consulta e download.
• Análise de Dívidas: Recomenda-se que o interessado pesquise e confirme diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.
• Estado de Conservação: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado analisar e confirmar suas características.

Conclusão:

Este imóvel em Mauá/SP representa uma excelente oportunidade de investimento devido ao substancial desconto oferecido em relação ao valor de avaliação. Requer análise cuidadosa da documentação e dos débitos pendentes, mas o potencial de retorno é considerável para investidores que buscam propriedades com desconto em leilões judiciais.