APARTAMENTO Nº 403 DO EDÍFICIO VERONA - AVENIDA DOUTOR NILO PEÇANHA, Nº 450...

Detalhes do Imóvel em Leilão: Apartamento nº 403, Edifício Verona

Localização Privilegiada:

• Endereço: Avenida Doutor Nilo Peçanha, nº 450, Bairro Bela Vista, Porto Alegre/RS.
• Posição: De frente, no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Verona.
• Quarteirão delimitado pelas ruas Regente, Dez, Travessa Quatro e Avenida Dr. Nilo Peçanha.

Características do Imóvel:

• Tipo: Apartamento
• Número: 403
• Edifício: Verona
• Área Global: 193,01m²
• Área Privativa Real: 129,00m²
• Área de Uso Comum: 64,01m²
• Fração Ideal: 0,018761 nas partes comuns e terreno.

Detalhes do Terreno:

• Lotes: nº 4, 5, 6, 7, 8 (15,00m cada) e lote 9 (20,00m).
• Área Total de Frente: 95,00m (Sudeste para Avenida Dr. Nilo Peçanha).
• Fundos: Noroeste (mesma extensão de 95,00m) com propriedade de Schilling, Kuss & Companhia Ltda.
• Lados: Sudoeste (40,00m) e Nordeste (40,00m) com a passagem nº 3.
• Referência de Distância: Lado sudoeste a 54,50m do vértice mais próximo ao bisel formado pela Avenida Dr. Nilo Peçanha e Travessa Quatro.

Informações Legais e Financeiras:

• Matrícula Imobiliária: nº 39.448, Livro nº 2 - Registro Geral.
• Registro de Imóveis: 1ª Zona de Porto Alegre/RS.
• Avaliação: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais) em 12/06/2026.

Ônus e Averbações:

• Notícia de existência de certidão acautelatória (Av. 6/39.448).
• Indisponibilidades registradas (Av. 9/39.448 e Av. 10/39.448).
• Penhora registrada (Av.13/39.448).

Observações Importantes:

• Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
• É de responsabilidade do interessado a pesquisa e confirmação de todas as características do imóvel.
• As imagens são meramente ilustrativas.
• Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação.