LOTE ÚNICO - CONJUNTO IMOBILIÁRIO CONSTITUÍDO POR TERRENO COM EDIFICAÇÕES E FAIXA DE TERRENO TRIANGULAR ADJACENTE, SITUADOS ENTRE AS RUAS 18 DE NOVEMBRO E 25 DE FEVEREIRO, PORTO ALEGRE/RS

Rua Dezoito de Novembro, 432 e Rua Vinte e cinco de Fevereiro, 47, Bairro Navegantes, Porto Alegre/RS

Judicial

Lance inicial

1º leilão05/11/2026 às 15:40

R$ 10.262.376,36

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 1.930 m²
Situação do Imóvel: Não Informado
Tipo do Imóvel: Terreno Urbano

Localização do Imóvel: Rua Dezoito de Novembro, 432 e Rua Vinte e cinco de Fevereiro, 47, Bairro Navegantes, Porto Alegre/RS

Descrição do imóvel

LOTE ÚNICO: CONJUNTO IMOBILIÁRIO COMPOSTO PELOS IMÓVEIS DAS MATRÍCULAS Nº 9.415 E Nº 9.416 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 4ª ZONA DE PORTO ALEGRE/RS, CONSTITUÍDO POR TERRENO COM EDIFICAÇÕES E FAIXA DE TERRENO TRIANGULAR ADJACENTE, SITUADOS ENTRE AS RUAS 18 DE NOVEMBRO E 25 DE FEVEREIRO, BAIRRO NAVEGANTES, PORTO ALEGRE/RS, com a seguinte descrição registral:

Matrícula 9.415: “Os prédios sob nºs 432 da rua 18 de Novembro, constituído de um pavilhão de alvenaria, e, nº 47 da rua 25 de fevereiro, e o seu respectivo terreno com 1.909,11m² que no todo mede 12,275m de frente, ao sul, lado par, medindo ao norte, onde faz frente à rua 25 de fevereiro, lado ímpar a extensão de 16,65m, da frente a fundo mede a extensão de 132,00m, limitando-se pelo leste com propriedade que é ou foi de Luiz Diefenthaeler, e pelo oeste, limita com os prédios 426 e 15 das ruas 18 de novembro e 25 de fevereiro, respectivamente, que são ou foram de Jacob Ferrari e Anselmo Agostini; distanciado 32,10m, pela primeira rua, e 27,70m, pela segunda rua, da esquina da rua Padre Diogo Feijó”. Av.17/9.415: penhora; Av.21/9.415: penhora; Av.23/9.415: penhora; Av.24/9.415: penhora; Av.25/9.415: penhora; Av.26/9.415: penhora; Av.28/9.415: penhora.

Matrícula 9.416: “Uma faixa de terreno, lotada em área maior, sob nº 432, de forma triangular, com a área superficial de 21,0450m², com 0,0319m de frente (na base), ao sul, à rua 18 de Novembro, por 132,00m de extensão da frente ao fundo, onde entesta, no vértice, ou zero (ponta aguda), com a rua 25 de fevereiro; dividindo-se, por um lado, a leste, com imóvel de Flávio Angelo Muratore, e Helena Maria Muratore, e pelo outro lado, ao oeste, com terreno do prédio 432 da rua 18 de novembro, de propriedade da Laminação Nacional de Metais S.A., faixa de terreno essa que integra a meação divisória da parede do aludido prédio 432”. Av.2/9.416: " [...] as partes contratantes retificaram o título que deu origem ao R.1 supra, tão somente para declarar que a metragem da frente do terreno é de 0,319m e não como equivocadamente constou". Av.17/9.416: penhora; Av.21/9.416: penhora; Av.23/9.416: penhora.

Maiores informações quanto às averbações e demais registros, sugere-se a consulta às Matrículas nº 9.415 e nº 9.416 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.