(GARIBALDI/RS) SALA COMERCIAL C/ 159,04M² + 02 VAGAS DE ESTACIONAMENTO, TOD...

Descrição Detalhada do Imóvel em Leilão

Localização: Rua Gaspar Martins, nº 284, bairro Ferroviário, Garibaldi/RS.

Descrição Geral: Oportunidade de investimento em fração ideal de terreno urbano com área superficial de 594,26m², sem benfeitorias, onde será construído o "Edifício Residencial Giuseppe Garibaldi".

Imóveis Incluídos:

1. Sala Comercial nº 01 (Pavimento Térreo):

   • Área Privativa: 159,04m²
   • Área Total: 202,25m²
   • Composição: Salão, depósito e 02 banheiros.
   • Fração Ideal do Terreno: 9,437744562
   • Confrontações: Norte (Rua Gaspar Martins), Sul (apartamentos 101 e 102), Leste (Lote 02), Oeste (Gilmar Ceratti).

2. Vaga de Estacionamento nº 08 (Pavimento Subsolo):

   • Área Privativa: 12,00m²
   • Área Total: 13,63m²
   • Fração Ideal do Terreno: 0,63602784
   • Confrontações: Norte (vaga 07), Sul (vaga 09), Leste (Lote 02), Oeste (área comum de circulação de veículos).

3. Vaga de Estacionamento nº 20 (Pavimento Térreo):

   • Área Privativa: 12,00m²
   • Área Total: 12,98m²
   • Fração Ideal do Terreno: 0,605597591
   • Confrontações: Norte (Rua Gaspar Martins), Sul (Sala 01), Leste (área de uso comum), Oeste (área de uso comum).

Fração Ideal Total do Terreno: 10,679369993

Registro: Matrícula n.º 27.636 do Registro de Imóveis de Garibaldi/RS.

Observações Importantes:

• Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se pesquisa aprofundada por parte do interessado.
• As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do bem.
• A descrição dos bens é baseada em informações oficiais, mas erros de digitação podem ocorrer e estão sujeitos a correção.

Potencial de Investimento:

Oportunidade de aquisição de unidades comerciais e de estacionamento em um empreendimento imobiliário com potencial de valorização em Garibaldi/RS. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos em regiões em desenvolvimento.