Imóvel na Avenida Paraná em Francisco Beltrão - PR

LOTE URBANO nº 05 da Quadra nº 208-A, Av. Paraná, Rua Campo Largo, situado no quadro urbano da cidade e comarca de Francisco Beltrão/PR, com área de 210,00m² (duzentos e dez metros quadrados), com os limites e confrontações constantes na matrícula nº 6.917 do 2º Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. Área: Contém a área total de 210,00 m², estando construídos em torno de 80 m². Na data da vistoria, verificou-se que o imóvel se encontrava desocupado, sendo nele construída residência edificada predominantemente em madeira, elevada em relação ao nível do terreno, com estrutura de sustentação apoiada sobre pilares, apresentando padrão construtivo simples em cerca de 80 m². A edificação possui acesso principal realizado por escada lateral. A fachada apresenta pintura na cor azul, observando-se esquadrias metálicas protegidas por grades de ferro e porta de acesso em madeira pintada. O terreno encontra-se delimitado por muro de alvenaria e dispõe de portão para acesso de pedestres e veículos. Sob a edificação existe área livre coberta, utilizada como garagem e/ou depósito. Nas áreas laterais e nos fundos verifica-se a existência de vegetação de médio e grande porte, gramado e solo natural, sem pavimentação integral. A residência edificada é composta por varanda, sala de estar, dormitórios, cozinha, banheiro e áreas de circulação. Internamente, observa-se que os dormitórios e a circulação possuem piso em madeira, enquanto a cozinha e o banheiro apresentam piso cerâmico. Quanto ao estado de conservação, a edificação apresenta condições gerais regulares, compatíveis com o tempo de utilização, verificando-se desgaste natural dos elementos construtivos, especialmente na pintura externa, gradil frontal e componentes expostos às intempéries, sem que a avaliação revele indícios aparentes de patologias estruturais relevantes ou de comprometimento da estabilidade da edificação.