Fazenda c/ 2.355,27 hectares - Nova Xavantina/MT

Fazenda denominada "FAZENDA ÁGUA LIMPA" c/ 2.355,2753ha, Zona Rural, em Nova Xavantina/MT. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 950.157.025.330-3 e matriculado sob o nº 15.607, no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Xavantina/MT. (Proc. 1011948-92.2021.8.11.0004)

(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

OBS.: Conforme avaliação, o imóvel atualmente é utilizado comercialmente para o plantio de grãos e criação de bovinos. O município de Nova Xavantina localiza-se na mesorregião nordeste matogrossense, microrregião Canarana, municípios limítrofes Barra do Garças, Água Boa e Campinápolis, distância à capital 658 km, área de 5.526, 733 km², altitude de 275m, clima tropical. O acesso para área se dá por meio da Br 158, sentido Barra do Garças, percorre-se aproximadamente 25 km até entrada à direita para agrovila Vale da Serra, segue por estradas sem pavimentação asfáltica por aproximadamente 70 km até a entrada da fazenda, no alto da Serra Azul. A área possui topografia de planalto. Melhoramentos públicos: Estrada de acesso não pavimentada; Facilidade para Energia elétrica; Facilidade de rede telefonia; Facilidade rede Internet.

Melhorias e características encontradas na propriedade: Sede com 5 casas em alvenaria Curral Barracão Tanque de peixes Dois poços artesianos Sede com barracão e oficina Banhada pelos córregos Bosco e Boscão 22 nascentes 750 hectares de lavoura 1255 hectares de pastagens 350 hectares de reserva