ALFENAS/MG - [Fração ideal de 25% sobre] lote de terreno área 240m² no Centro.

Imóvel em Leilão: Oportunidade de Investimento em Alfenas/MG

Localização: Avenida São José, nº 113, Centro, Alfenas/MG.

Descrição Detalhada:

Oportunidade única de adquirir a fração ideal de 25% sobre um lote de terreno com área total de 240,00m².

No terreno, encontra-se uma casa residencial com aproximadamente 40m², em ótimo estado de conservação, composta por:

• 01 Sala
• 02 Quartos
• 01 Banheiro Social
• 01 Cozinha

Todos os cômodos da residência possuem piso de cerâmica e laje.

Adicionalmente, o terreno abriga 04 outros cômodos, sem laje, atualmente utilizados por uma empresa de esquadrias de alumínio. Estes incluem:

• 01 Banheiro
• 01 Escritório (com piso de cerâmica mais antigo)
• 02 Depósitos (sem acabamento no piso e paredes)

Dados do Imóvel:

• Matrícula: 3.778 do CRI de Alfenas/MG.
• Avaliação: R$ 65.000,00 (em 19/11/2024).

Informações Importantes para Investidores:

• Potencial de Rentabilização: O imóvel apresenta diversas estruturas com potencial para locação ou exploração comercial/residencial.
• Localização Estratégica: Situado na região central de Alfenas, com boa visibilidade e acesso.
• Investimento: Adquirir uma fração ideal pode ser uma estratégia de entrada no mercado imobiliário local ou complementar um portfólio existente.

Ônus e Condições:

• Os ônus, gravames e demais informações constam na matrícula do imóvel e devem ser consultados atentamente no edital.
• Débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados ou pagos diretamente pelo arrematante, conforme legislação aplicável. Recomenda-se a verificação da atualização dos débitos antes do leilão.

Esta descrição é um resumo e não substitui a análise completa do edital e do auto de avaliação (ID10347883089).

Não perca esta oportunidade de investimento!