Leilão de Apto Duplex - Cond. Edifício América em Barueri/SP

Apartamento nº 152 (duplex), localizado no 15º e 16º pavimentos do Edifício Chicago, integrante do Condomínio Edifício América 2, situado na Alameda Itapecuru, nº 473, esquina com a Praça Oiapoque, nº 330, no empreendimento Alphaville Centro Industrial e Empresarial, Bairro Alphaville, no município de Barueri/SP, com a área privativa de 191,690 m², área comum de 67,771 m², área total construída de 259,461 m² e fração ideal de 1,9533%. Matrícula Imobiliária nº 197.439 do CRI de Barueri/SP. Acompanham o apartamento as vagas de garagem simples nº 33, 34 e 35 (tipo "G") e o box/depósito nº A.6, todos no 3º subsolo, com matrículas próprias nº 197.440, 197.441, 197.442 e 197.443 do CRI de Barueri/SP. Consolidação de Propriedade em 19/08/2026. CT: 5376 - Cód.: 0320/26.

Unidades incluídas no lote:

• Apartamento duplex nº 152 (15º e 16º pavimentos): 191,690 m² privativos, 259,461 m² de área total – Matrícula 197.439
• Vaga simples nº 33, tipo "G", 3º subsolo: 12,500 m² privativos, 30,624 m² de área total – Matrícula 197.440
• Vaga simples nº 34, tipo "G", 3º subsolo: 12,500 m² privativos, 30,624 m² de área total – Matrícula 197.441
• Vaga simples nº 35, tipo "G", 3º subsolo, comum aos Edifícios Chicago e Detroit: 12,500 m² privativos, 30,624 m² de área total – Matrícula 197.442
• Box/depósito nº A.6, 3º subsolo: 3,690 m² privativos, 5,112 m² de área total – Matrícula 197.443

Vagas de garagem e depósito: as 3 vagas e o depósito são unidades autônomas, cada uma com matrícula e inscrição cadastral próprias, transmitidas junto com o apartamento.

Regime do terreno (aforamento): o domínio direto do imóvel pertence à União Federal; é objeto da venda o domínio útil. Imóvel cadastrado na Secretaria do Patrimônio da União (SPU) sob o RIP nº 6213.0104396-65 (apartamento). A transferência depende de Certidão de Autorização para Transferência (CAT) da SPU, e eventual laudêmio corre por conta do arrematante, conforme o edital.

Situação de ocupação: imóvel ocupado; a desocupação é de responsabilidade do arrematante.

Condições do leilão extrajudicial:

• Praça única, com encerramento em 27/10/2026, às 16h12 (horário de Brasília)
• Avaliação: R$ 2.002.000,00 – Lance inicial condicional: R$ 1.401.400,00
• Venda sujeita à homologação do vendedor, que comunica a decisão em até 3 dias úteis após o leilão
• Pagamento à vista ou financiamento com a vendedora (imóvel ocupado), mediante manifestação pelo e-mail [email protected] em até 10 dias da data do leilão
• Venda em caráter "ad corpus"; despesas de transferência (ITBI, escritura, registro, laudêmio) por conta do arrematante
• Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

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Obs.: Imóvel Ocupado, desocupação será de responsabilidade do arrematante.