LOTE 001: TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 275.00M² (DUZENTOS E SETENTA E CINCO METROS QUADRADOS) E UMA CONSTRUÇÃO COM 37,19 (TRINTA E SETE VÍRGULA DEZENOVE METROS QUADRADOS):UM IMÓVEL NESTA CIDADE, NO JARDIM FREI EUGÊNIO, À RUA HEITOR MEIRELES, Nº 48, ANTIGA RUA 6

TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 275.00M² (DUZENTOS E SETENTA E CINCO METROS QUADRADOS) E UMA CONSTRUÇÃO COM 37,19 (TRINTA E SETE VÍRGULA DEZENOVE METROS QUADRADOS):UM IMÓVEL NESTA CIDADE, NO JARDIM FREI EUGÊNIO, À RUA HEITOR MEIRELES, Nº 48, ANTIGA RUA 6LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: RUA HEITOR MEIRELES, Nº 48, ANTIGA RUA 6, BAIRRO VILA FREI EUGÊNIO, UBERABA MG, CEP 38.015.530. 2º LEILÃO: Dia 27/10/2026 às 13:30h. O valor mínimo para arrematação do BEM IMÓVEL deverá corresponder a 50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação do primeiro leilão, ou seja R$99.235,50 (Noventa e nove mil duzentos e trinta e cinco reais e cinquenta centavos) através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br. (art. 886, inciso V, do CPC). AVERBAÇÃO CONSTANTE NA MATRÍCULA: REFERENTE A ESTE PROCESSO: R.4-57.218 - PROTOCOLO Nº 329.629, DE 10 DE SETEMBRO DE 2.024. CREDOR: CONDOMÍNIO CONJUNTO COMERCIAL SANTOS DUMONT, COM SEDE NESTA CIDADE, À AVENIDA SANTOS DUMONT, Nº 856, TERMO DE PENHORA DATADO DE 02 DE SETEMBRO DE 2.024, ASSINADO ELETRONICAMENTE PELO DR. FÁBIO GAMEIRO VIVANCO, JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DESTA COMARCA, LAVRADO NÓS AUTOS Nº 5007505-92.2016.8.13.0701, DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL MOVIDA PELO CONDOMÍNIO CONJUNTO COMERCIAL “SANTOS DUMONT CONTRA SÔNIA BEATRIZ MARQUES FERNANDES. AVERBAÇÕES E ÔNUS NO IMÓVEL: A transferência do imóvel será livre de todos os ônus e gravames ao arrematante – em especial as hipotecas e eventuais débitos e tributos anteriores à arrematação, ainda que “propter rem”, exceto as taxas para baixar os gravames e despesas com a transferência, que serão por conta do arrematante, nos termos do Art. 908, §1º, CPC (“No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.”) e Art. 130, § único, CTN (“No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.”).