Terreno – Estrada dos Romeiros, 7152/7174 (km 41,7), Santana de Parnaíba

Área de Terras com 29.000,00m² na Estrada dos Romeiros, 7152/7174 (km 41,7) em Santana de Parnaíba

A localização — Estrada dos Romeiros (Km 41+700) — é uma das principais artérias de conexão logística, de escoamento e de fluxo regional de Santana de Parnaíba no sentido de Pirapora do Bom Jesus. A vocação comercial clara do ativo é voltada para:

• Logística de Última Milha (Last-Mile): Perfeito para centros de distribuição locais que atendem a região metropolitana oeste de São Paulo (Barueri, Alphaville, Carapicuíba).
• Centros de Armazenagem e Logística Leve.
• Instalações Comerciais de Grande Porte ou Atacarejo: Devido à imensa testada (frente ampla para exposição de marca) e à facilidade de manobra de veículos pesados em esquinas.

Descrição Tabular do Lote em Hastas Públicas 01 (um) Imóvel Urbano consistente na Área de Terras, contendo Benfeitorias e Terraplanagem, situada na Estrada dos Romeiros, atuais nºs 7152 e 7174, km 41,700, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: localiza-se na altura do Km. 41+700,00 metros da referida Estrada, em sua margem direita no sentido de quem de Santana de Parnaíba vai ao município de Pirapora do Bom Jesus, medindo de frente para a referida Estrada 100,00 metros e mais 32,00 metros também de frente para uma Estrada Pública Municipal, com a qual faz esquina; do lado direito de quem dessa mesma Estrada Municipal olha para o imóvel mede 200,00 metros e divide com propriedade da mesma Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba; do lado esquerdo mede 146,00 metros e divide com propriedade do Anhanguera Nikei Club, e nos fundos mede 95,00 metros dividindo com propriedade da Prefeitura e mais 103,00 metros dividindo com a Anhanguera Nikei Club, encerrando a área de terreno de 29.000,00 metros quadrados. Edificação: 01 (um) Pavilhão de estruturas metálicas com instalação hidráulica, coberta em parte com telhas galvanizadas em parte com telhas brasilit, com uma área de 1.350,00 metros quadrados; um pavilhão com estruturas metálicas, coberto com telhas galvanizadas, perfazendo uma área de 200,00 metros quadrados.

Matrícula figuram como titulares do domínio e propriedade Renata Berna Farah (CPF 162.955.148-12) e Marcelo Berna Farah (CPF 148.804.508-98), ambos enquanto solteiros, na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada.

Posse Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente.

Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 24 de junho de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs na seguinte proporção: Imóvel 28828 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0001.00.000. inscritos na dívida ativa: R$ 107.240,80, relativos aos anos 2017, 2023, 2024 e 2025. Há R$ 12.623,01 de 2026. Imóvel 49744 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0042.00.000. inscritos na dívida ativa: R$ 245.670,49, relativos aos anos 2017 até 2021 e 2025. Há R$ R$ 51.366,34 de 2026. Valor Total inscrito na dívida ativa: R$ 352.911,29. Valor Total do IPTU 2026: R$ 63.989,35.