IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 300.00 M2- Em ARARUNA/PR

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 300.00 M2- Em ARARUNA/PR

Imóvel Urbano

Matrícula 5.447

1° CRI de Peabiru/PR.

Trata-se do Lote urbano n° 456 1 da quadra n° 26, localizado na Rua Vitor Meireles, 481, CEP: 87260-000, Araruna/PR

Área total de 300.00 m2

Sobre o terreno encontram-se edificadas duas benfeitorias: uma residência em alvenaria do tipo triplex, com padrão construtivo classificado entre médio e alto,

com área aproximada de 280.00 m2, e uma residência térrea em alvenaria, com padrão construtivo classificado como baixo, com área aproximada de 80.00 m2. Construções não averbadas em matricula.

Coordenadas geográficas: Latitude 23°55'54.9464"S e Longitude 52°30'02.3795"O

Imóveis OCUPADOS.

CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel está situado na Rua Vitor Meireles, no 481, em região de ocupação

predominantemente residencial. O terreno possui formato regular, com área total de 300,00 m2

e testada de 7,50 metros para a via pública.

Sobre o terreno encontram-se edificadas duas benfeitorias. A primeira consiste em uma

residência em alvenaria do tipo triplex, com área aproximada de 280,00 m2, composta por duas

suítes, sala, cozinha, banheiro e área gourmet, apresentando idade aparente de

aproximadamente 6 anos, padrão construtivo médio a alto e bom estado de conservação.

A segunda benfeitoria consiste em uma residência em alvenaria com área aproximada de 80,00

m2, composta por dois quartos, sala, cozinha e banheiro, com idade aparente de

aproximadamente 12 anos, padrão construtivo baixo e estado de conservação que demanda

reparos simples

RESIDENCIA 01:

A benfeitoria principal consiste em residência do tipo triplex executada em alvenaria, com

padrão construtivo classificado entre médio e alto e idade aparente estimada em

aproximadamente 6 anos, apresentando bom estado de conservação.

A edificação apresenta estrutura em concreto armado com vedação em alvenaria, paredes

internas revestidas em massa fina e pintura. Os pisos são predominantemente em porcelanato

de grandes dimensões e o forro em gesso com iluminação embutida. As esquadrias são

predominantemente em alumínio e vidro, com portas internas em madeira.

O imóvel conta com sala de estar ampla com pé-direito elevado e escada de acesso aos

pavimentos superiores executada com degraus em madeira e elementos metálicos.

A residência possui cozinha integrada equipada com bancadas em pedra natural e

mobiliário planejado, além de área gourmet com churrasqueira, armários planejados e amplas

aberturas envidraçadas, proporcionando boa iluminação e ventilação natural. A área externa

conta ainda com espaço coberto com estrutura metálica e cobertura em telhas metálicas.

Os dormitórios são suítes com banheiro amplo dotado de revestimentos cerâmicos, box

em vidro temperado, bancada em pedra natural e um deles conta com banheira de

hidromassagem.

De modo geral, a edificação apresenta padrão construtivo superior à média da região, com

acabamentos contemporâneos e instalações aparentando bom estado de funcionamento, não

sendo observadas patologias construtivas relevantes durante a vistoria.

RESIDENCIA 02:

Consiste em residência térrea executada em alvenaria, com área aproximada de 80,00 m2

e padrão construtivo classificado como baixo, apresentando idade aparente estimada em

aproximadamente 12 anos.

A edificação apresenta estrutura em alvenaria, cobertura com estrutura em madeira e

telhas cerâmicas, paredes internas revestidas em massa e pintura, além de pisos cerâmicos. O

forro é do tipo PVC e as esquadrias são predominantemente em alumínio e vidro, com portas

internas em madeira.

A residência é composta por dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, possuindo ainda

pequena área coberta frontal e espaço de serviço nos fundos. O banheiro apresenta

revestimentos cerâmicos nas paredes, box em vidro e bancada simples. A cozinha possui

revestimentos cerâmicos parciais e instalações aparentando padrão construtivo simples.

Durante a vistoria foram observados sinais de uso e desgaste em alguns revestimentos e

paredes, indicando necessidade de reparos e manutenção simples. De modo geral, a edificação

apresenta estado de conservação classificado como regular, compatível com sua idade aparente

e padrão construtivo.

INFRAESTRUTURA URBANA

A região conta com infraestrutura urbana como abastecimento de água potável, energia

elétrica, telefonia, esgoto, pavimentação asfáltica e serviço de coleta de lixo.

CORPORATIVO