29/10/2026 às 11:00:00

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão29/10/2026 às 11:00

R$ 141.422,37

2º leilão29/10/2026 às 11:00

67% ↓R$ 47.140,80

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

area: 200 m²
Área Total: 300 m²

Descrição do imóvel

DESCRIÇÃO DO BEM: OS DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE UM LOTE DE TERRENO SOB Nº 02 DA QUADRA “G” DA PLANTA DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM TARUMÃ”, SITUADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE CARAGUATATUBA, ESTADO DE SÃO PAULO, PERÍMETRO URBANO, NO LUGAR DENOMINADO ANTIGO SÍTIO BELÉM, ONDE MEDE E CONFRONTA DA SEGUINTE FORMA: MEDE 10,00M (DEZ METROS) DE FRENTE PARA A RUA 06; 30,00M (TRINTA METROS) DA FRENTE AOS FUNDOS, CONFRONTANDO PELO SEU LADO DIREITO COM O LOTE Nº 03 E PELO SEU LADO ESQUERDO COM O LOTE Nº 01 E 10,00M (DEZ METROS) PELA LINHA DE FUNDOS, ONDE CONFRONTA COM O LOTE Nº 23, PERFAZENDO UM TOTAL DE 300,00M² (TREZENTOS METROS QUADRADOS) CONFORME PLANTA APROVADA DO LOTEAMENTO. CONFORME CONSTA NO MANDADO DE AVALIAÇÃO E CONSTATAÇÃO “EM UMA DAS METADES DO REFERIDO LOTE, ENCONTRA-SE EDIFICADA UMA CASA QUE RECEBE O NUMERAL 20 (AO LADO DO Nº 61/81 - LOTE 01), CASA DE DOIS CÔMODOS (COZINHA PEQUENA/QUARTO) E BANHEIRO, CONSTRUÍDA COM BLOCOS DE CONCRETO, SEM REBOCO E COBERTA COM TELHAS DE AMIANTO, ENCONTRA-SE COM PISO CERÂMICO E SEM FORRO, POSSUI MURO E PORTÃO, ESTANDO CONSTRUÍDA NO FUNDO DO TERRENO - LADO ESQUERDO, SEM PISO NO QUINTAL (CASA DE MURO CAIADO DE BRANCO, COM PORTÃO FECHADO EM MADEIRA, CONFORME FOTOGRAFIAS ANEXAS), ESTANDO ALUGADA PARA O SR. EDSON MIGUEL ALVES FERRAZ.(...) AINDA, QUE NA OUTRA METADE DO LOTE 02, ENCONTRA-SE EDIFICADAS DUAS CASAS DE ALVENARIA, AS QUAIS RECEBEM O NUMERAL 22 (CONFORME FOTOGRAFIAS ANEXAS), SENDO QUE A CASA DA FRENTE, POSSUI QUATRO CÔMODOS (02 QUARTOS/SALA/COZINHA) E BANHEIRO, CONSTRUÍDA EM BLOCOS, ESTANDO REBOCADA, COM PISO CERÂMICO, COBERTA COM TELHAS DE AMIANTO E SEM FORRO, COM A ÁREA LATERAL COBERTA COM TELHAS DE AMIANTO, TELHAS PLÁSTICAS TRANSPARENTES E PISO CONCRETADO POR TODO QUINTAL, POSSUINDO, AINDA, 01 KITNET, NOS FUNDOS DO IMÓVEL (COM QUARTO/COZINHA E BANHEIRO) REBOCADA, COM PISO CERÂMICO E COBERTA COM LAJE, POSSUINDO MURO ALTO DE TIJOLOS CERÂMICOS NA FRENTE, COM PORTÃO VAZADO DE MADEIRA, IMÓVEL ESSE, PERTENCENTE AO SR. JOSÉ CÍCERO VALERIANO DA SILVA”. REGISTRADO SOB A MATRÍCULA Nº 15.717 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAGUATATUBA - SP. IMOVEL OCUPADO.

Localização

29/10/2026 às 11:00:00

Caraguatatuba - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro,em até 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial, ambas emitidas e enviadas ao e-mail cadastrado. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial. Os interessados em adquirir o bem à prestações, deverão encaminhar a proposta para o e-mail [email protected] que deverá conter a qualificação, dados e documentos pessoais, condições e forma de pagamento, e deverá fazê-la antes do início da 1ª Praça, se a proposta for igual ou superior que o valor da avaliação, ou antes do início da 2ª Praça, se proposta for por valor não inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A proposta deverá conter no mínimo entrada de 25% do lance à vista e saldo em até 30 (trinta) parcelas mensais, onde serão corrigidas mensalmente pela tabela prática do TJSP, e no caso de atraso no pagamento incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, conforme previsto no artigo 22, parágrafo único, da Resolução nº 236 da CNJ, sem prejuízo do disposto no art. 891 e 895 do CPC. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parceladas (Art. 895, CPC/15).