Lote 001 - Imóvel urbano

Oportunidade de Investimento em Itapejara D’Oeste/PR

Localização Privilegiada: Imóvel denominado “73AI”, situado em Itapejara D’Oeste, Comarca de Pato Branco/PR, com área total de 30.906,18 m², localizado dentro do perímetro urbano.

Características do Terreno:

• Área de preservação com mata natural, córrego e vielas cobrindo aproximadamente 10.000,00 m².
• Acesso a energia elétrica.

Benfeitorias Múltiplas: O imóvel conta com diversas construções, oferecendo potencial para exploração diversificada:

• Residência Principal 1: Casa em alvenaria com aprox. 160 m², 3 quartos, sala/cozinha, 2 banheiros, forro em PVC, piso cerâmico, área de serviços e piscina.
• Residência Principal 2: Casa em alvenaria (cor azul), com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro.
• Residência Estilo Chalé: Construção mista com 5 cômodos no térreo e 3 no superior, incluindo piscina (32 m²), edícula, chiqueiro e paiol.
• Residência Semi-acabada: Parte térrea aberta, parte superior com sala, cozinha, banheiro, 3 quartos e varanda.
• Residência Mista (2 pisos): Com aprox. 240 m².

Observação Importante: Todas as benfeitorias encontram-se ocupadas por terceiros, conforme laudo de avaliação.

Avaliação Total:

• Terreno: R$ 950.000,00
• Benfeitorias: R$ 1.155.000,00
• Valor Total Avaliado: R$ 2.105.000,00 (em 27 de abril de 2026)

Informações do Leilão:

• Processo: 0010140-04.2022.8.16.0131
• Vendedor: 1ª Vara Cível de Pato Branco/PR
• Exequente: Município de Itapejara d'Oeste/PR
• Executado: DANIELE PILGER

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores devido à sua vasta área, localização urbana e diversidade de benfeitorias, com potencial para reajuste de valor ou exploração econômica.