Apto - R. Oscar Cintra Gordinho, 223, Liberdade

Rua Oscar Cintra Gordinho, 223, Apto 32, Liberdade -

Judicial

Lance inicial

1º leilão03/11/2026 às 12:00

R$ 119.706,13

2º leilão05/11/2026 às 12:01

50% ↓R$ 59.853,06

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 32 m²
Quartos: 1
CEP: 01512-010
Categoria: IMÓVEIS
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Apartamento nº 32, no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Bahi, na cidade de São Paulo na Rua Dr. Oscar Cintra Gordinho, nº 223, no 2º Subdistrito Liberdade, com a área útil de 25,325m², área comum de 6,331m², área construída de 31,656m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 4,3072m², ou seja, 0,930% de seu todo.. Matrícula nº 65.639 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 005.076.0904-2.

Matrícula. hipoteca em favor da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU (CNPJ 47.865.597/0001-09) (R. 08); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1058250-39.2019.8.26.0100 (Av. 09); figuram como detentores da propriedade e domínio Paloma Benavente Clementino (CPF 557.903.748-16), enquanto solteira, e Ana Carolina Benavente Clementino (CPF 567.719.828-58), enquanto solteira, na proporção de 1/2 (metade) ideal para cada uma (R. 11); e penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1058250-39.2019.8.26.0100 (Av. 12).

Posse. Em 24 de maio de 2021 o Sr. Oficial de Justiça certificou que Antonia de Oliveira (CPF 107.431.188-47) exerce a posse direta do imóvel - fls. 236. Paloma Benavente Clementino e Ana Carolina Benavente Clementino promoveram em face de Antonia de Oliveira a Ação de Reintegração na Posse nº 1016225-35.2024.8.26.0100 da 15ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, a qual restou julgada improcedente por r. decisão transitada em julgado e cujo respectivo Cumprimento de Sentença é ali processado sob nº 0020165-88.2025.8.26.0100.

Débitos Tributários. Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários emitida em 25 de setembro de 2026 aponta a inexistência de débitos de inscritos na dívida ativa. Imóvel sem valor a pagar para o IPTU de 2026.

Débitos de Condomínios. Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pela unidade 32 do Condomínio Edifício Bahi desde agosto de 2018. O valor executado era de R$ 75.699,18 em 22 de Setembro de 2026.