Imóvel residencial com construção não averbada

Imóvel residencial com construção não averbada

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Imóvel urbano situado na Rua Júlio Macozzi, nº 780, Jardim Mirian, Pradópolis/SP, em terreno com área de 336,00 m². Conforme cadastro municipal, possui 333,51 m² de área edificada. Visualmente, o imóvel apresenta construção residencial de padrão contemporâneo, com dois pavimentos, garagem e fachada murada.

OBSERVAÇÃO SOBRE A CONSTRUÇÃO:
A matrícula nº 4.068 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guariba/SP descreve o imóvel como terreno, não constando averbação da edificação existente. Entretanto, conforme Certidão de Valor Venal da Prefeitura Municipal de Pradópolis/SP, há 333,51 m² de área edificada cadastrada perante a municipalidade, sobre terreno de 336,00 m². Assim, a construção existente não se encontra averbada na matrícula imobiliária, ficando eventual regularização e averbação a cargo do adquirente, conforme condições do edital.

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