Imóvel residencial com A.T 347,81m²

Imóvel residencial com A.T 347,81m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno, designado como lote nº 14 (quatorze) da quadra “O” do loteamento denominado “Residencial Santa Lúcia”, situado nesta cidade e Comarca de Lins-SP; com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 10,00 metros, confrontando com a Avenida João Bossonaro; quem desta via olha para o imóvel; do lado direito mede 34,80 metros, confrontando com o lote nº 13; do lado esquerdo mede 34,76 metros, confrontando com o lote nº 15; e nos fundos mede 10,00 metros, confrontando com a propriedade de Luiz Fernando Noronha Garcia; perfazendo uma área total de 347,81m². Consta no Laudo de Avaliação de fls. 65/76 (destes autos), realizado pelo Perito em 31/10/2023, que de acordo com a inspeção efetuada no local e dados obtidos nas imobiliárias, as características principais do objeto da avaliação são as seguintes: Localização – O objeto da presente avaliação, consiste em um imóvel residencial e seu respectivo terreno, que se situa à Rua Bossonaro nº 1490, “Residencial Santa Lúcia”, Lins/SP. Zoneamento – O imóvel se localiza na Zona Urbana do município e comarca de Lins/SP. Características do Logradouro e Situação – Esta rua se desenvolve em pequeno declive, reta, com aproximadamente 10,00 metros de largura, pavimentação asfáltica, em bom estado de conservação. Obs. As descrições acima mencionadas, referem-se somente ao trecho onde se localiza o imóvel. Melhoramentos Públicos – O local possui os seguintes melhoramentos públicos, à saber: rede de energia elétrica, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica, rede de água, rede de esgoto e telefonia. Meios normais de acesso – O imóvel possui acesso por meios próprios e transportes coletivos. Tipo de ocupação circunvizinha – A zona do imóvel, predominantemente ocupada por residências padrão popular. Descrição geral do Imóvel – Uma residência padrão popular, construída em alvenaria, coberta com telhas cerâmicas, forro de laje pré, piso cerâmico, contendo as seguintes dependências: 1 sala / copa cozinha / 2 quartos / 1 bwc / 1 área de serviço, que se encontra inacabada e falta o revestimento externo. Áreas: corpo principal: 84,43 m². Imóvel localizado na Rua João Bossonaro, nº 1.490, Residencial Santa Lúcia, Lins/SP. Imóvel matrícula nº 31.640 do CRI de Lins/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 226.700,78 (duzentos e vinte e seis mil, setecentos reais e setenta e oito centavos). ÔNUS: Consta em fls. 84, débito junto à Prefeitura Municipal de Lins/SP no valor de R$ 4.070,89 (quatro mil, setenta reais e oitenta e nove centavos) atualizado em 29/10/2025. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.