Prédio, Misto, Vila Nossa Senhora de Lourdes, 2 dormitório(s)

Rua José Augusto Machado, 320, Vila Nossa Senhora de Lourdes, Pouso Alegre, MG, 37550-000,

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão09/11/2026 às 09:00

R$ 750.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 359,68 m²
Área Terreno: 450 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Construída: 0.00

Descrição do imóvel

Imóvel em Leilão: Oportunidade de Investimento em Pouso Alegre/MG

Localização Privilegiada: Rua José Augusto Machado, 320, Vila Nossa Senhora de Lourdes, Pouso Alegre, MG, CEP 37550-000.

Características do Imóvel:

Tipo: Prédio com finalidade Mista.
Ocupação: Imóvel ocupado.
Área Total: 359,68 m²
Área de Terreno: 450,00 m²
Área Construída: 359,68 m²
Configuração Geral: 2 dormitórios e 1 banheiro (observação: a descrição detalhada a seguir indica uma configuração mais complexa e versátil).

**Distribuição Detalhada das Unidades (Matrícula nº 52441): **

Comercial (nº 320): 136,36 m² construídos. Composto por salão, cozinha, banheiro e despensa. Anteriormente operava como bar.
Comercial (nº 320/001): 26,20 m² construídos. Composto por sala e banheiro. Anteriormente operava como salão de beleza.
Residencial/Comercial (nº 320/002): 163,03 m² construídos. Composto por 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa/cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda e quintal. Possui garagem descoberta.
Edícula (nº 320/003): 34,09 m² construídos. Composto por 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.

Informações Cadastrais e Fiscais:

Matrícula: nº 52441 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG.
Inscrições Municipais: 004.0317.0453.001, 004.0317.0453.002, 004.0317.0453.003, 004.0317.0453.004 (uma por unidade).
IPTU Anual: R$ 495,72.

Destaque de Localização: Pouso Alegre é um polo econômico em ascensão no Sul de Minas, com mais de 160 mil habitantes e um dos maiores PIBs da região. Destaca-se pela sua infraestrutura completa (ruas pavimentadas, iluminação, saneamento e água) e dinamismo social e econômico, sendo considerada uma cidade de vanguarda.

Condições de Pagamento:

À vista: 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda).

Custos Adicionais:

Comissão do leilão: 7,0% sobre o valor arrematado.
Taxa de serviços Pagimovel®: 1,0% sobre o valor arrematado.

Observação: O imóvel encontra-se ocupado. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma cidade com grande potencial de crescimento e valorização.