Imóvel com uma Casa e Galpão situado em São Simão-GO

Imóvel em Leilão - Oportunidade de Investimento

Endereço: Rua Salvador José Jacinto de Souza, Liberdade I

Lote: Urbano, n. 18, Qd. 01

Área Total do Terreno: 362,50 m²

Confrontações:

• Frente: 15,78m para a Rua Salvador José Jacinto de Souza
• Fundo: 15,78m (confrontando com lote n. 17)
• Lateral Esquerda: 25,00m (confrontando com a Rua Nildo Teles da Silva)

Benfeitorias Averbdadas:

• Casa residencial com 127,38 m² de área construída.
  • Acabamentos: telhas de barro, forro de madeira, piso cerâmico, pintura em tinta.
  • Instalações elétricas e hidráulicas embutidas.

Benfeitorias Não Averbdadas:

• Galpão com piso de granitina e cobertura de telhas de zinco.
  • 50% forrado em PVC.
  • Dois banheiros.
  • Câmara fria instalada.
• Piso superior com dois cômodos (escritório) e piso cerâmico.
• Caixa d'água com capacidade para 5.000 litros.

Ocupação: O imóvel encontra-se desocupado e fechado.

Estado de Conservação: Bom estado de conservação.

Valor de Avaliação Total: R$ 800.000,00

Informações Relevantes para Investidores:

• Imóvel com potencial para uso residencial e comercial/industrial devido à presença do galpão e dos cômodos superiores.
• Área construída considerável, agregando valor ao terreno.
• Localização na Rua Salvador José Jacinto de Souza e proximidade com a Rua Nildo Teles da Silva oferecem boa acessibilidade.
• Oportunidade de investimento com valor de avaliação atrativo.

Gravames e Restrições (conforme matrícula):

• Alienação Fiduciária: R-02 (Matrícula 3.320) em favor do BANCO DO BRASIL S/A.
• Indisponibilidade de Bens: AV.-3-M- (Processo 00107547320235180129) da VARA DO TRABALHO DE QUIRINÓPOLIS.
• Indisponibilidade de Bens: AV.-4-M- (Processo 00134524020248160188) da 4ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE CURITIBA - PR.

Direito de Preferência: Caso haja interesse no exercício do direito de preferência durante a disputa, consulte atentamente as informações específicas na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” do edital do leilão.

Esta descrição foi elaborada com base nas informações fornecidas, visando auxiliar na análise de viabilidade do investimento. Recomenda-se a consulta completa do edital e a vistoria do imóvel para confirmação das condições.