COROMANDEL/MG - Imóvel rural área total 40,00 ha na Fazenda Santa Rosa de Baixo.

Imóvel rural área total 40,00 ha na Fazenda Santa Rosa de Baixo. DESCRIÇÃO: Trata-se de um imóvel rural constituído por 02,05,55 ha (dois hectares, cinco ares e cinquenta e cinco centiares) de culturas e 37,94,45 ha (trinta e sete hectares noventa e quatro ares e quarenta e cinco centiares) de campos, situado na Fazenda Santa Rosa de Baixo, município de Coromandel/MG. Grande maioria do imóvel é constituída por terra apropriada para plantio, e há no local duas casas, uma delas feita de pré-moldados, um barracão. Registrado sob matrícula nº 5902 do CRI de Coromandel/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10609132200 pg 17. Avaliado na data de 17/12/2025 em R$3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais).

Ônus Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso.

Condições Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.